Appartamento All'asta In Via Leonida Repaci, 22 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a rende

Questo appartamento all'asta offre la comodità di una casa al piano terra con ampio spazio esterno privato: una soluzione ideale per chi cerca autonomia e vivibilità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Vivere qui significa avere un giardino/corte esclusiva che amplia concretamente gli spazi abitativi.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione (categoria A/2) con superficie lorda interna di circa 135 m² e una superficie commerciale di 158 m². Disposto al piano terra (scala B) di un complesso residenziale, si compone di ampio salone, cucina con accesso alla corte, corridoio, ripostiglio, disimpegno, due camere (una con cabina armadio), due bagni e due terrazzi (uno coperto di circa 26 m² e uno di circa 11 m²). La corte esclusiva di pertinenza è di circa 118 m² e include anche un posto auto assegnato in rotazione semestrale nel cortile condominiale.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte (gres nella cucina e ripostiglio), infissi esterni in legno-alluminio con vetrocamera, persiane in alluminio e grate di protezione; impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia e radiatori, predisposizione per condizionamento e impianto elettrico a norma. L’immobile è regolarizzato dal punto di vista urbanistico (permessi di costruire e dich. di agibilità presenti) e non risultano vincoli storico-artistici. Al momento del sopralluogo risultava abitato dall’esecutato con la famiglia (figli minorenni).

Punti di forza: la grande corte esclusiva che conferisce autonomia e possibilità di utilizzo simile a una casa indipendente, la doppia terrazza e l’esposizione al piano terra che lo rendono particolarmente adatto a famiglie o a chi cerca spazi esterni fruibili. Non sono emerse difformità urbanistiche rilevanti; la rimodulazione di un accesso (scala A chiusa) è recuperabile e non determina l’illegittimità dell’immobile.

La posizione è comoda: ubicato in zona residenziale centrale di Rende (Via Leonida Repaci), a breve distanza da servizi pubblici, scuole, aree commerciali e dal casello autostradale Cosenza Sud, con buoni collegamenti verso il centro città e i principali punti di interesse. Il contesto è prevalentemente residenziale e ben urbanizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/2)
• Superficie: superficie lorda 135 m²; superficie commerciale 158 m²; corte esclusiva 118 m²
• Piano: piano terra (scala B)
• Località: Rende (CS), Via Leonida Repaci n. 22
• Stato: buono / abitato al momento del sopralluogo; regolare urbanisticamente
• Pertinenze: corte esclusiva, due terrazzi (ca. 26 m² e 11 m²), posto auto assegnato in cortile (rotazione semestrale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 261.885,00.

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