Magazzino All'asta In Via Giuseppe Verdi, 82 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino semirustico con saracinesca all'asta a rende

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un locale di deposito o uno spazio commerciale da adattare: magazzino di 54 m² situato in un complesso facilmente raggiungibile, proposto tramite asta giudiziaria a Rende. Ideale per investitori o imprese che desiderano ampliare spazi logistici a costi competitivi.

Il magazzino è posto al piano primo sottostrada (Via Verdi, 82) con altezza interna di circa 3,00 m. Si presenta allo stato semirustico/semirustico-rustico, con pavimentazione in cemento, apertura su strada interna tramite saracinesca in alluminio e impianto elettrico già presente. La configurazione interna è semplice e regolare: unico vano di circa 54 mq, facilmente utilizzabile per deposito, laboratorio leggero o attività con necessità di carico/scarico.

Punti di forza: struttura con buona altezza utile, saracinesca per accesso diretto e impianto elettrico completo che riducono i lavori iniziali. Il magazzino fa parte del complesso “Ely” con accesso diretto su viabilità principale (SS19 bis) e buona visibilità; la destinazione catastale è C/2 (categoria magazzini), rendita catastale Euro 167,33. Valore stimato nella perizia: € 38.624,85 (circa € 39.000).

Contesto e servizi: posizione con ottimi collegamenti stradali (a breve distanza l'accesso autostradale Cosenza Nord e la SS 107), servizi di quartiere nelle immediate vicinanze (scuole, farmacie, negozi e attività commerciali) e la stazione ferroviaria di Castiglione Cosentino a breve distanza. L'Università della Calabria si trova a pochi chilometri, rendendo la zona dinamica e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. C/2)
• Superficie: 54 m² (sup. calpestabile)
• Piano: primo sottostrada
• Località: Rende, Via Verdi n. 82 (complesso "Ely")
• Stato: semirustico / stato semirustico-rustico, pavimento in cemento
• Pertinenze: apertura con saracinesca in alluminio, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: particella n. 165 sub 209 – rendita Euro 167,33
• Valore perizia: € 38.624,85 (circa € 39.000)

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