Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 82 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento signorile 200 mq all'asta a rende

Questo luminoso appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi e finiture di qualità in una zona servita. Inserito in un complesso residenziale moderno, l'immobile all'asta offre metrature generose e ottime potenzialità sia per uso famigliare sia per investimento.

L'appartamento (categoria A/3) è posto al primo piano, scala D, con una superficie calpestabile di circa 200 mq e una consistenza di 6 vani. L'unità si presenta in buono stato di conservazione: porte tamburate in legno, pavimentazione mista in gres porcellanato nelle zone giorno e parquet nelle zone notte, infissi esterni in legno con tapparelle. L'altezza interna è conforme agli standard (circa 2,80 m) e l'immobile è completo di tutti gli impianti, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Distribuzione interna razionale e confortevole: ampio ingresso, zona giorno con spazi vivibili per soggiorno e pranzo, cucina separata o a vista a seconda delle esigenze progettuali, corridoio notte che conduce a camere ampie e servizi finestrati. L'appartamento, per la sua planimetria e dimensione, è ideale anche per una riorganizzazione interna mirata a creare più ambienti funzionali senza interventi strutturali invasivi.

Plus e punti di forza: metratura importante nel centro del complesso “Ely”, finiture di pregio, elevata flessibilità d'uso (abitazione principale o investimento), documentazione catastale e urbanistica regolare. Valore di perizia stimato dal CTU: €311.355 (stima indicativa, documento peritale disponibile). Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Rende, in Via Verdi, all'interno di un complesso servito da parcheggi interni e comodo alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, servizi commerciali, esercizi pubblici e a breve distanza l'Università della Calabria e collegamenti stradali verso la SS 19 e l'autostrada Cosenza Nord. Soluzione pratica per chi vuole vivere vicino ai servizi senza rinunciare a spazi ampi.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/3)
• Superficie: circa 200 mq calpestabili (6 vani)
• Piano: primo piano, scala D
• Località: Rende (Via Verdi, complesso "Ely")
• Stato: buono, finiture di qualità (gres + parquet, infissi in legno)
• Pertinenze: documentazione catastale regolare (nessuna pertinenza specifica indicata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia: €311.355 (stima CTU, indicativa)