Magazzino All'asta In Frazione Saporito, Via Giorgio De Chirico - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale open-space 300 mq all'asta a rende (saporito)

Luminoso locale commerciale open-space al piano interrato, proposto all'asta come opportunità d'acquisto per operatori e investitori. Immobile all'asta con ampia superficie commerciale e conformazione ideale per vendita, esposizione o deposito.

Si tratta di un locale commerciale al piano interrato di ca. 300 mq (superficie commerciale calcolata sulla base della perizia), con altezza interna pari a 3,00 m. Internamente l'ambiente è un ampio open-space scandito da pilastri, pavimentazione in piastrelle ceramiche e impianto elettrico funzionante; è presente un piccolo vano di servizio con w.c. e un locale retrostante per deposito. L'accesso principale è costituito da una vetrina fronte corte interna protetta da cancello in ferro. Il locale è attualmente utilizzato per attività commerciale (esposizione e deposito/supermercato).

Punti di forza: ampia superficie fruibile e soffitti alti che permettono un'agevole organizzazione degli spazi e scaffalature; posizione d'angolo nel complesso (intersezione tra via De Chirico e via Ligabue) che favorisce visibilità e logistica; destinazione commerciale effettiva con possibilità di utilizzo immediato. Criticità da considerare: la perizia segnala difformità e un ampliamento abusivo realizzato successivamente (parte dell'area è stata oggetto di ampliamento non accatastato), con conseguente necessità di verifiche e possibili interventi di regolarizzazione urbanistica/edilizia.

Contesto e servizi: il locale si trova nella frazione Saporito del Comune di Rende (CS), in un'area di consolidata vocazione commerciale e ben collegata alla SS 107 e al capoluogo Cosenza. La zona è servita da attività commerciali, viabilità principale e una rete di servizi locali che la rendono adatta sia ad attività di vendita al dettaglio che a logistica di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale open-space (uso commerciale)
• Superficie: circa 300 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano interrato
• Località: Rende (frazione Saporito), incrocio via De Chirico / via Ligabue
• Stato: in uso commerciale; completa e funzionale ma con difformità edilizie da regolarizzare (ampliamento abusivo segnalato)
• Pertinenze: accesso fronte corte interna, vano servizi e deposito interno; no ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato in perizia e base d'asta disponibile nella documentazione: riferimento economico indicato in perizia.

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