Appartamento All'asta In Cda Cutura Via Spagna 142 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a rende

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento da personalizzare o una prima casa da ristrutturare. Situato al primo piano di un piccolo edificio senza ascensore, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Rende e offre ampi margini di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie calpestabile interna di 57 mq (superficie lorda circa 81 mq; superficie commerciale equivalente 81,45 mq) composto da ingresso/disimpegno, tre camere, un bagno interno e un secondo bagno esterno adibito attualmente a ripostiglio con accesso dal vano scala condominiale. Presenza di un piccolo balcone (circa 1,5 mq). Soffitti H 3,00 m; solai in legno e pavimenti in granigliato. Impianto elettrico predisposto ma non collegato al contatore; impianto di riscaldamento assente.

Punti di forza: la posizione residenziale, vicina all'università e ai servizi principali, rende l'appartamento interessante per studenti o come casa da affittare dopo una ristrutturazione. L'immobile all'asta consente di acquisire a condizioni favorevoli rispetto al mercato tradizionale, con la possibilità di intervenire su finiture, impianti e distribuzione interna.

Criticità e trasparenza: l'unità è in cattivo stato di manutenzione con evidenti avvallamenti del solaio e necessita interventi strutturali e impiantistici. Non risultano in fascicolo pratiche edilizie reperite presso l'Ufficio Tecnico comunale; l'area è soggetta a vincolo paesaggistico (art.142 c.1). Si segnala inoltre gestione condominiale informale e contenzioso per infiltrazioni in corso. L'immobile è occupato dalla proprietaria e sarà venduto nelle condizioni di fatto indicate nella perizia.

Contesto: ubicato in contrada Cutura, via Spagna n.142, il quartiere è prevalentemente residenziale e servito da negozi, supermercati e servizi di base; dista circa 13 km dal capoluogo Cosenza ed è molto prossimo all'università, fattore che assicura domanda locativa. Trattasi di asta giudiziaria a Rende con tutte le opportunità e i rischi tipici di questo canale d'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani) all'asta
• Superficie: calpestabile 57 mq (lorda circa 81 mq; commerciale 81,45 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: contrada Cutura, via Spagna n.142 – Rende (CS)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; solai in legno con avvallamenti; impianto elettrico non collegato; riscaldamento assente
• Pertinenze: balcone (circa 1,5 mq); bagno esterno adibito a ripostiglio con accesso dal vano scala
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla pratica e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.