Appartamento All'asta In Via Cellini, Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e seminterrato all'asta a rende

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno esclusivo e locali accessori a Rende. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria e si presta sia per uso residenziale che per investimento.

Lotto unico composto da abitazione al secondo piano, seminterrato e ampia corte di pertinenza. L'appartamento (sup. commerciale 116,09 mq) è organizzato con ingresso, salone, cucina, disimpegno, tre camere e bagno; dispone di balconi con affacci e di una scala interna che collega al sottotetto non pignorato (attualmente fonte di servitù di passaggio). Il seminterrato (sup. commerciale 38,15 mq) è composto da due locali e bagno, accessibile dalla corte esterna. Lo stato di manutenzione è buono/ottimo e gli ambienti sono funzionali.

Punti di forza: corte esclusiva di 259,50 mq ideale per hobby, orto o parcheggio; presenza di locali accessori al seminterrato che aumentano le potenzialità di utilizzo; posizione panoramica e gradevoli affacci. Criticità e oneri: la proprietà è costituita da diritto di superficie in regime PEEP (con diritto fino al 2094) e gli immobili sono gravati da formalità (ipoteche e pignoramento) come da visure; il seminterrato ha destinazione catastale non pienamente allineata alla destinazione d'uso attuale e richiede pratica catastale/sanatoria con costi stimati; la scala interna che collega al sottotetto comporta una servitù che, se si volesse eliminare, richiede interventi stimati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via B. Cellini, in un contesto residenziale tranquillo e panoramico di Rende, a breve distanza dalle principali arterie e dai servizi locali (centro commerciale, scuole e servizi di prima necessità). Buon collegamento con l'autostrada Cosenza Nord e con il tessuto urbano della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con seminterrato e corte esclusiva (Lotto unico)
• Superficie: abitazione sup. commerciale 116,09 mq; seminterrato sup. commerciale 38,15 mq; corte 259,50 mq
• Piano: appartamento al 2° piano; seminterrato al piano -1; corte a livello terreno
• Località: via B. Cellini, Rende (CS)
• Stato: buono/ottimo (abitazione e seminterrato)
• Pertinenze: seminterrato e corte esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni dettagliate, visure e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.