Capannone All'asta In Santa Maria Di Settimo, Località Santa Maria Di Settimo - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con due ingressi all'asta a montalto uffugo

Prima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto su strada provinciale: locale ad uso ufficio su un unico piano, ideale per attività operative, studio o deposito con uffici. Posizione comoda per collegamenti verso Cosenza e l'autostrada.

Locale commerciale/ufficio di 93,1 m² al piano terra, struttura in cemento armato e altezza interna 2,70 m. Distribuzione: tre ambienti adibiti a ufficio, uno con bagno interno, locale del custode con ingresso indipendente e bagno esterno; due ingressi distinti (uno per gli uffici, uno per il custode). Finiture pratiche: pavimenti in gres nelle zone ufficio, ceramica nei servizi, infissi esterni in alluminio con vetro camera, porte in legno e ferro; impianto di illuminazione a soffitto; riscaldamento minimale (stufa in un ufficio) e camino nel locale custode.

Punti di forza: unità su un unico livello con doppi accessi e ingresso diretto dalla strada provinciale, ideale per chi cerca facilità di carico/scarico e gestione operativa. L'immobile è censito categoria D/7 (fabbricati per esigenze industriali), rendita catastale € 774,64. Nota di trasparenza: la costruzione risulta oggetto di pratica di sanatoria non completamente definita; l'importo residuo per regolarizzare la concessione è indicato in € 3.744,40 (oneri e interessi). Valutazione perizia: valore stimato € 58.000.

Contesto e servizi: ubicato in località Santa Maria di Settimo (Montalto Uffugo), all'interno di una proprietà di circa 0,49 ha, con affaccio su strada provinciale. Dista circa 3 km dalla SP (ex SS19), 9,1 km dall'imbocco autostradale, 12,5 km da Cosenza e 13 km dal centro di Montalto Uffugo; zona a prevalente destinazione agricola (zona E/2) con servizi essenziali raggiungibili via strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso ufficio / immobile commerciale (categoria catastale D/7)
• Superficie: 93,1 m² (superficie calpestabile)
• Piano: piano terra (accesso diretto, no ascensore)
• Località: Santa Maria di Settimo, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: conservazione discreta, finiture funzionali; necessita regolarizzazione urbanistica parziale
• Pertinenze: locale custode con ingresso indipendente, bagno esterno, due ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata
• Rendita catastale: € 774,64
• Valutazione CTU: € 58.000
• Nota: pratica di sanatoria aperta; oneri residui indicati € 3.744,40

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