Ufficio All'asta In Via Carducci, 12/b - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con balcone all'asta a cosenza

Un'opportunità per professionisti o studi: unità immobiliare ad uso ufficio proposta all'asta in posizione comoda e centrale a Cosenza. L'immobile all'asta è libero, pronto per essere destinato a sede professionale o amministrativa con accesso diretto dalla strada.

L'unità è un ufficio/studio al piano terra di un fabbricato storico, con superficie netta interna di 237,10 mq e balcone di 36 mq; la perizia ne riporta una superficie commerciale di riferimento pari a 300 mq. Lo stato conservativo è buono, con lavori di ristrutturazione relativamente recenti: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio, pavimenti piastrellati, pareti intonacate e tinteggiate; impianto di riscaldamento con radiatori (caldaia esterna in manutenzione mediocre). L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo.

La distribuzione interna è funzionale per uso professionale: ambiente segreteria con accesso, disimpegno, tre archivi, due sale computer, sala riunioni, ufficio direzione, ulteriori uffici, doppi servizi e ripostiglio. Ideale per studi associati, sede operativa o attività che richiedano ampia superficie organizzata in più vani. È presente una cassaforte a muro nell'area segreteria; non sono stati forniti certificati di conformità degli impianti né tutta la documentazione edilizia originale nella perizia (trasparenza indicata nella relazione).

Punto di forza la posizione in centro città (Via G. Carducci), il piano terra con accesso diretto e l'ampia superficie utile per organizzare postazioni di lavoro e sale riunioni. Il contesto urbano offre servizi, uffici e buone connessioni: nelle immediate vicinanze si trovano servizi pubblici, aree commerciali e collegamenti con il resto della città. L'immobile è censito al N.C.E.U. foglio 23, particella 115, sub 1 (categoria A/10) con rendita catastale indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso ufficio / studio privato (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale di riferimento 300 mq (netta interna 237,10 mq + balcone 36 mq)
• Piano: piano terra (accesso piano strada)
• Località: Cosenza, Via G. Carducci n.12/b (foglio 23, particella 115, sub 1)
• Stato: buono / ristrutturato recentemente; impianti funzionanti ma senza certificazioni riportate in perizia
• Pertinenze: balcone 36 mq; cassaforte a muro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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