Terreno All'asta In Cancello Magdalone - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile 2.441 mq all'asta a Rende

Un'opportunità ideale per investitori e imprese: terreno industriale pianeggiante e soleggiato in vendita all'asta, perfetto per sviluppi produttivi o logistici in zona D1 di Rende. Lotto unico composto da due particelle aggregate che superano il lotto minimo previsto dal piano urbanistico comunale.

Il terreno (2.441 mq) è recintato, incolto e con accesso diretto dalla strada vicinale delle casette. La conformazione è regolare e facilmente cantierabile: terreno pianeggiante, buona esposizione solare e viabilità comunale nelle vicinanze, caratteristiche che ne facilitano la realizzazione di insediamenti industriali di piccola/media scala.

Zonizzazione: area industriale D1 con prescrizioni urbanistiche chiare (lotto minimo 2.000 mq; distanza dai potenziali assi commerciali ml.15; rapporto coperto/superficie 2/5; distanza minima dai confini ml.5; altezza massima ml.11). La superficie complessiva delle due particelle consente quindi il rispetto del lotto minimo e la possibilità di edificabilità coerente con la destinazione urbanistica (si raccomanda verifica progettuale dettagliata presso l'ufficio tecnico comunale).

Punti di forza: superficie aggregata superiore al lotto minimo D1, posizione periferica ma con accesso carrabile, terreno pronto per interventi industriali, valutazione perizia tecnica disponibile (valore di mercato stimato €122.050; prezzo base d'asta al netto di decurtazione 15% €103.742,50). Nota importante: una delle particelle (p.lla 316) risulta gravata da diritti di proprietà per una quota pari a 1/2 intestata a terzi; si consiglia di verificare la titolarità prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale edificabile (zona D1)
• Superficie: 2.441 mq (p.lla 804 + p.lla 316)
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale delle casette
• Località: Rende (c.da Cancello di Magdalone)
• Stato: recintato, incolto, pianeggiante, soleggiato
• Pertinenze: accesso carrabile, area libera per insediamento
• Classe energetica: non pertinente (terreno)

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