Appartamento All'asta In Quattromiglia, Via Mario Sironi, Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a rende

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e affacci su più lati nel quartiere Quattromiglia di Rende. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con ottime potenzialità di valorizzazione.

L'unità è un appartamento in piena proprietà posto al piano secondo di un edificio residenziale, con accesso tramite vano scala comune e portoncino blindato. Superficie calpestabile di circa 156,26 mq, a cui si aggiungono circa 38,74 mq di balconi e circa 10,68 mq di locali tecnici/ripostigli ricavati sui balconi. Altezza interna utile 2,95 m. Stato di conservazione buono, impianto di riscaldamento con caldaia a gas funzionante, impianto idrico ed elettrico operativi e climatizzatori in alcune stanze.

La distribuzione interna è molto funzionale: ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, salotto, ripostiglio e due balconi nella zona giorno; corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, oltre a due ulteriori balconi (uno con locale lavanderia). Pavimenti in granito nella zona giorno, parquet nella zona notte e finiture coerenti con lo stato generale. Si segnala la presenza di difformità edilizie (foro nel solaio verso l'unità sottostante e locali realizzati sui balconi) che richiedono interventi di ripristino: costo stimato per la regolarizzazione e lavori circa €5.316 (importo già considerato nella valutazione di perizia).

Posizione e servizi: l’appartamento è ubicato in località Quattromiglia, Via Mario Sironi n.25, in una zona residenziale ben servita da infrastrutture, vicina a esercizi commerciali e collegamenti principali. La proprietà è attualmente abitata e dichiarata come prima casa dalla proprietaria; per chi valuta un acquisto all'asta è importante considerare la situazione di occupazione e le procedure connesse all'acquisto giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (100/100)
• Superficie: calpestabile ca. 156,26 mq + balconi ca. 38,74 mq + locali tecnici/ripostigli ca. 10,68 mq
• Piano: 2° (accesso tramite vano scala comune; portoncino blindato)
• Località: Rende (CS) – Quattromiglia, Via Mario Sironi n.25
• Stato: buono; necessita lavori di regolarizzazione per difformità (costo stimato €5.316)
• Pertinenze: balconi ampi con locali tecnici/ripostigli su alcuni balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita secondo perizia: €281.019 (asta giudiziaria Rende).
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