Negozio All'asta In Contrada Dattoli, Contrada Dattoli, Via Alessandro Magno, 186 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con terrazzo e parcheggio all'asta a rende

Un'opportunità rara: locale commerciale destinato ad attività di ristorazione proposto all'asta in Rende (CS), ideale per chi cerca uno spazio ampio e caratterizzato da finiture rustiche e una buona visibilità. Immobile all'asta con potenziale immediato per chi vuole investire in una struttura già predisposta per la ristorazione.

Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) per una superficie commerciale complessiva utile lorda di circa 247,5 mq (122,37 mq al piano seminterrato + 125,13 mq al piano terra). Distribuzione interna funzionale: ampia sala da pranzo, due salette retrostanti comunicanti, cucina con forno a legna, locali di servizio e ripostigli, oltre a scala di collegamento e accesso esterno con porticato. Pavimenti in cotto, pareti parzialmente rivestite in pietra, infissi in alluminio anodizzato e impianto di climatizzazione completano l’allestimento.

Punti di forza: grande sala adatta ad elevata capienza, terrazzo praticabile al piano terra ideale per dehors, area esterna adibita a giardino/parcheggio (in uso di fatto) e presenza di lastrico solare/pertinenza. Documentazione tecnica in perizia con stima commerciale indicativa: valore probabile di mercato stimato in €230.000 (valore perizia CTU) — si segnala però la presenza di parti realizzate abusivamente e qualificate come non sanabili, oltre all’iscrizione di ipoteca volontaria e nota di pignoramento: fattori da valutare nella partecipazione all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in c/da Dattoli, via Alessandro Magno n.186, in area periferica ma servita dalle principali vie di collegamento della zona di Rende; zona a carattere residenziale/rurale con facilità di accesso dalla SS107. Non esiste condominio; certificato di abitabilità rilasciato per la struttura (prot. 543 del 30/06/2006). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale destinato a ristorazione
• Superficie: circa 247,5 mq (122,37 mq S1 + 125,13 mq PT)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (collegati)
• Località: Rende (CS), c/da Dattoli, via Alessandro Magno n.186
• Stato: uso ristorativo attuale; parti abusive presenti e indicate come non sanabili; presenza di ipoteca e pignoramento
• Pertinenze: lastrico solare/terrazzo, area esterna giardino/parcheggio (uso di fatto), lastrico solare
• Classe energetica: non indicata in perizia

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