Appartamento All'asta In Via R Salerno Oggi Via Della Chiesa, Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e tavernetta all'asta a rende

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta disposto su più livelli, ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e una tavernetta utilizzabile come locale hobby o seconda zona giorno. Parte della perizia evidenzia sia le potenzialità che le necessarie opere di regolarizzazione.

L'immobile è costituito da seminterrato con ingresso autonomo trasformato in tavernetta con ripostigli, piano terra adibito a zona giorno con tre vani, bagno e ripostiglio, e primo piano con zona notte composta da due vani e bagno. Superficie commerciale complessiva stimata in perizia: 214 m²; la distribuzione interna offre spazi ampi e collegamento tramite scala interna. Non è presente ascensore.

Buono lo stato generale di conservazione degli ambienti interni (pavimenti, infissi e impianti risultano funzionanti), mentre sono evidenziate criticità amministrative e tecniche da considerare: copertura in lastre di eternit da bonificare e ampliamenti da regolarizzare secondo la perizia. Le spese stimate per regolarizzazione e bonifica ammontano a circa €48.020,79 (dato peritale). Valore di mercato stimato in perizia: €140.000; valore al netto delle spese stimato €91.979,21 (arrotondato €92.000).

Punti di forza: ingresso autonomo al seminterrato, giardino di pertinenza, ampie superfici esterne (balconi/lastrici), possibilità di personalizzazione e ristrutturazione per aumentare valore; ideale come abitazione privata o investimento per chi partecipa ad aste giudiziarie a Rende. Zona ben collegata, con vicinanza all'Università della Calabria e ai principali servizi (scuole, uffici postali, esercizi commerciali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli (seminterrato, piano terra, 1° piano)
• Superficie: superficie commerciale peritale 214 m²
• Piano: su più livelli (seminterrato con ingresso autonomo, piano terra, primo piano)
• Località: Rende (prov. Cosenza), zona periferica vicina all'Università della Calabria
• Stato: buono stato conservativo interno; necessaria bonifica copertura in eternit e regolarizzazione urbanistica (spese stimate perizia)
• Pertinenze: giardino di pertinenza (~70 m² indicati in perizia), balconi/lastrici solari, tavernetta e ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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