Magazzino All'asta In Via Reggio Calabria, 15 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino con accesso carrabile all'asta a rende

Questo immobile all'asta è un magazzino al piano terra con comodo accesso carrabile, ideale per uso deposito o attività di servizio. Proposto in asta giudiziaria a Rende, si presenta come opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità immediate e costi di regolarizzazione già valutati.

Il locale è composto da un ampio ambiente principale con due locali interni e un servizio igienico; la superficie lorda è di 40,0 m² (utile 32,8 m²) con altezza utile di 3,80 m, che garantisce buona fruibilità per stoccaggio o lavorazioni leggere. L’immobile dispone di accesso diretto da Via Reggio Calabria e di secondario collegamento interno, ma non è separato fisicamente da locali adiacenti: va considerata questa caratteristica nella pianificazione d’uso.

Lo stato conservativo è mediamente mediocre: finiture essenziali, pavimentazione in graniglia e impianti presenti ma non di pregio; l’unità è attualmente occupata e utilizzata dai proprietari. Nell’esame tecnico risulta un abuso edilizio sanabile tramite pratica in sanatoria (costo stimato e già detratto dal valore di perizia pari a €4.924,90), informazione utile per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Rende.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, altezza interna generosa, posizione comoda rispetto alla viabilità locale; criticità: condizioni conservative da ripristinare e necessità di regolarizzazione documentale (spesa valutata in perizia). La collocazione è in zona urbanizzata, vicina ai servizi della città e ben collegata alle arterie di comunicazione, fattore positivo per utilizzi logistici e di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito
• Superficie: superficie lorda 40,0 m² — superficie utile 32,8 m² — superficie commerciale indicativa 33,7 m²
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Rende (CS), via Reggio Calabria
• Stato: condizioni mediocri, occupato, uso deposito
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; accesso carrabile; collegamenti interni con locali adiacenti
• Classe energetica: non indicata

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