Magazzino All'asta In Via Alessandro Volta - 87036 Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio rifinito con ampio deposito all'asta a rende

Nel cuore di Quattromiglia, opportunità immobiliare all'asta: locale ufficio con annesso deposito ideale per studio professionale, laboratorio o piccola impresa che cerca spazi funzionali e subito utilizzabili. Un lotto pratico e versatile, con uffici già in regola e deposito indipendente.

L'immobile è composto da due unità seminterrate comunicanti attraverso un androne comune. L'ufficio (categoria A/10) ha una superficie commerciale di circa 154 mq, è disposto al piano seminterrato S1 ed è composto da corridoio, sei stanze operative e un servizio; finiture curate (parquet, infissi in alluminio con vetrocamera, bagno rifinito) e certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Rende. Il deposito (categoria C/2) al piano seminterrato S2 ha superficie commerciale lorda di circa 154 mq ed è suddiviso in un ambiente principale (circa 104 mq) e un locale minore (circa 18 mq) con piccolo archivio; presenta pavimentazione in cemento e finiture essenziali, ideale come magazzino o area di stoccaggio. L'accesso avviene tramite un androne comune di circa 27 mq; non è presente ascensore.

I punti di forza includono la presenza dell'agibilità per l'ufficio, la distribuzione interna già organizzata per attività professionali, e la disponibilità immediata degli spazi (nessun contratto di locazione registrato secondo la visura). Segnaliamo la presenza di formalità ipotecarie risultanti dalla visura (ipoteca volontaria e iscrizioni giudiziali) indicate in perizia: si consiglia verifica preventiva presso la Conservatoria e approfondimenti in sede d'acquisto all'asta. Stato: ufficio in buone condizioni, deposito da completare secondo necessità operative.

Collocazione: l'immobile si trova in località Quattromiglia, via Alessandro Volta (Rende - CS), in un contesto urbano servito, con buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e alla zona commerciale/residenziale del quartiere. La posizione è ottimale per ricevere clienti e per attività che richiedono sia spazio ufficio sia deposito adiacente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ufficio (A/10) + deposito/magazzino (C/2) in un unico lotto
• Superficie: circa 154 mq ufficio + 154 mq deposito (superficie lorda commerciale indicata in perizia)
• Piano: seminterrato (ufficio S1; deposito S2)
• Località: Rende (CS), loc. Quattromiglia, Via A. Volta
• Stato: ufficio rifinito con agibilità; deposito in condizioni essenziali da completare
• Pertinenze: androne/atrio di accesso comune circa 27 mq; accesso con scala interna (no ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti questa opportunità e desideri informazioni dettagliate sul lotto o sulle modalità di partecipazione? Possiamo fornirti documentazione e supporto per partecipare all'acquisto all'asta.