Magazzino All'asta In Via Giacomo Puccini - 87036 Cosenza (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno vincolato fronte strada all'asta a barcellona pozzo di gotto

Questo lotto rappresenta un'occasione per chi cerca un terreno all'asta in posizione comoda sul territorio di Barcellona Pozzo di Gotto. Si tratta di un appezzamento vincolato dal piano regolatore, ideale per investitori pazienti o per chi valuta usi alternativi compatibili con la destinazione urbanistica.

Il terreno è censito al Catasto Terreni (Foglio 28, particella 52) e ha una superficie catastale di 1.570 mq (are 15,70). Secondo la perizia tecnica è classificato come seminativo arborato; la particella ricade in parte in area destinata a verde pubblico e in parte in fascia di previsione stradale, pertanto le possibilità di edificazione sono limitate. La proprietà indicata in perizia risulta in quota (1/18).

Il lotto è accessibile da Via Salita del Carmelo e presenta vincoli urbanistici evidenziati nell'estratto del P.R.G.; ciò implica che l'uso più naturale è agricolo o a verde, mentre interventi edificatori richiedono verifiche e eventuali procedure di variante/permessi. La perizia attribuisce al bene un valore commerciale indicativo di € 10.000,00. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie (ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo) come da iscrizioni reperite agli atti.

Punti di forza: ampia superficie utilmente sfruttabile per usi non edificatori, esposizione e accesso diretto dalla viabilità locale; prezzo perizia contenuto che può rappresentare opportunità in asta per chi ha piani compatibili con la destinazione vigente. Criticità: vincolo di PRG (verde/strada) e ipoteca giudiziale che richiedono approfondimenti prima dell'acquisto.

La posizione è comoda rispetto al centro storico di Barcellona Pozzo di Gotto e ai servizi locali: scuole, negozi e collegamenti principali sono nelle vicinanze. Il lungomare e le principali direttrici provinciali sono agevolmente raggiungibili, rendendo il lotto interessante anche per usi turistico-ricreativi compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (catasto terreni)
• Superficie: 1.570 mq (are 15,70)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da Via Salita del Carmelo
• Località: Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: vincolato dal P.R.G. in parte a verde pubblico e in parte a strada di previsione; stato di fatto agricolo/seminativo arborato
• Pertinenze: nessuna costruzione; quota proprietà risultante in perizia: 1/18
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note economiche e vincoli: valore perizia € 10.000,00; gravato da ipoteca giudiziale (iscrizioni agli atti)

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