Negozio All'asta In Contrada Rocchi, Snc - 87036 Rende (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con magazzino all'asta a rende

Luminoso locale commerciale in vendita all'asta situato a Rende, ideale per attività con ampie superfici e deposito collegato. Proposto in asta giudiziaria, offre una pianta regolare e finiture funzionali, perfetto per chi cerca uno spazio commerciale dall'ottimo rapporto qualità/prezzo.

Il locale si sviluppa su due livelli (piano terra e piano S1) con superficie utile di 188,50 mq e superficie lorda commerciale di 221 mq; altezza piano terra 2,80 m. All’ingresso si apre un’ampia sala a pianta libera, seguita da locale cucina e servizio wc; al piano S1, accessibile tramite scala interna, sono presenti ulteriori locali tecnici e altri 3 servizi igienici, utilizzabili come deposito o area di servizio. Pavimenti in ceramica di buona qualità, rivestimenti bagno in piastrelle smaltate, infissi in alluminio e vetro e porte in legno; impianto elettrico e idrico funzionanti.

Punti di forza: grande spazio open‑plan facilmente adattabile a negozio, ristorante, laboratorio o showroom; layout funzionale con cucina e servizi già predisposti; collegamento diretto con ampia area interrata ad uso deposito/servizi. Criticità note: presenza di una scala esterna in acciaio che interessa la facciata (segnalata in perizia) — elemento da considerare nel valore estetico ma non compromettente per l’uso funzionale del locale. Zona urbanistica RB1 (F3/3 – aree per servizi e attrezzature), pertanto coerente con attività a destinazione commerciale e di servizio.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Contrada Rocchi, Comune di Rende, in un contesto con servizi pubblici e attività commerciali. Rende ospita il campus dell’Università della Calabria e dispone di un tessuto urbano con clienti potenziali e flussi di utenza che valorizzano le attività commerciali presenti sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) con piano interrato
• Superficie: utile 188,50 mq — superficie lorda commerciale 221 mq
• Piano: piano terra + piano S1 (collegato internamente)
• Località: contrada Rocchi, Rende (CS)
• Stato: buono / uso commerciale operativo (finiture e impianti funzionanti)
• Pertinenze: locale cucina, 1 servizio a piano terra, 3 servizi a piano S1 (deposito/locale tecnico)
• Classe energetica: da acquisire (APE non rilevato in perizia)

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