Negozio All'asta In Contrada Rocchi, Snc - 87036 Rende (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con doppio livello all'asta a rende

All'asta: interessante locale commerciale su due livelli in contrada Rocchi, ideale per attività di ristorazione, show-room o commerciale con ampia zona di vendita al piano terra e spazi funzionali al piano seminterrato.

Il locale commerciale (C/1) si sviluppa su due livelli (piano terra e piano S1) per una superficie lorda commerciale di 221 mq. L’altezza interna è di 2,80 m; pavimenti in ceramica di buona qualità, rivestimenti bagno in piastrelle smaltate, infissi in vetro e alluminio e porte interne in legno. Gli impianti elettrico e idrico risultano presenti e funzionanti.

La distribuzione interna è razionale: al piano terra ampia sala espositiva/di vendita, locale cucina e servizio wc; al piano seminterrato, accessibile da scala interna, sono collocati ulteriori locali di servizio e tre wc. Il taglio lineare e la planimetria consentono molteplici configurazioni operative offrendo facilità di allestimento e visibilità per il pubblico.

Punti di forza: metratura generosa su doppio livello, configurazione adatta a diverse attività commerciali, finiture di buon livello e accessibilità dal piano strada. Nota critica: presenza di una scala esterna in acciaio verso il lastrico solare segnalata nella perizia come elemento estetico che può influire sul valore complessivo (valutazione già considerata nello studio tecnico).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Rocchi, Comune di Rende (CS), in una zona con buona accessibilità e vicinanza a servizi locali. Posizione adatta a chi cerca visibilità e spazi operativi ampi in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie lorda commerciale 221 mq (superficie utile 188,50 mq)
• Piano: piano terra + piano S1 (doppio livello)
• Località: contrada Rocchi, Rende (CS)
• Stato: buono, impianti elettrico e idrico presenti
• Pertinenze: locali di servizio al piano seminterrato (3 wc)
• Classe energetica: non indicata / APE da predisporre

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