Negozio All'asta In Via Kennedy - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con vetrine all'asta a rende

Un'opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato nel cuore del complesso "Metropolis" con affaccio su Piazza Martin Luther King. Locale ideale per attività di vendita al dettaglio, con ampie vetrine e buona visibilità pedonale.

Il negozio (categoria C/1) si sviluppa al piano terra con superficie commerciale calcolata in 204 mq (superficie utile circa 186 mq) e un'altezza interna di 3,30 m. L'accesso è diretto dalla piazza centrale; l'ambiente principale è un'ampia zona espositiva/di vendita con tre grandi vetrine protette da tende da sole. Completa la distribuzione interna la presenza di tre camerini, un piccolo ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. È presente una scala interna che collega il locale a un box auto sottostante (categoria C/6) di proprietà della stessa società.

Punti di forza: ottima posizione all'interno del centro commerciale/residenziale Metropolis con elevata affluenza, massima visibilità dalla piazza centrale e impianti funzionanti (elettrico, climatizzazione con due unità, sistema di allarme). Pavimenti in parquet prefinito chiaro e finiture curate; il locale si presta immediatamente ad attività commerciali. Criticità e interventi necessari: presenza di un piccolo soppalco da demolire e di una botola da chiudere per adeguamento alla planimetria catastale — costo stimato per messa in pristino e sanatoria circa €8.600 (di cui opere circa €6.000).

Contesto e servizi: collocato a Rende (CS) nel complesso Metropolis, a breve distanza dallo svincolo autostradale e dal centro urbano di Cosenza; la zona è a forte vocazione commerciale con parcheggi, servizi, attività pubbliche e accessibilità su strada principale. L'immobile risulta inserito nel condominio "Metropolis Scala T" e dispone di buona affluenza pedonale e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) - negozio
• Superficie: superficie commerciale 204 mq (superficie utile ~186 mq)
• Piano: piano terra, accesso da Piazza Martin Luther King (Metropolis)
• Località: Rende (CS) - Centro commerciale "Metropolis"
• Stato: buono stato di manutenzione; soppalco da demolire e botola da chiudere (interventi stimati)
• Pertinenze: box auto sottostante (categoria C/6) di proprietà, scala interna di collegamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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