Appartamento All'asta In Contrada Pirelli, Via Manzoni, 140 - 87036 Rende (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa con giardino esclusivo all'asta a rende

Questa casa all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione. Venduta tramite asta giudiziaria a Rende (Contrada Pirelli), la villa necessita interventi di consolidamento ma presenta una pianta funzionale e un giardino privato di pregio.

La proprietà è una villa di tipo civile sviluppata su piano seminterrato e piano terra, con superficie commerciale stimata in 246,78 m² (arrotondata 247 m²). Superficie netta rilevata: piano seminterrato 118,44 m² e piano terra 104,40 m²; balconi circa 8,8 m²; corte esclusiva/giardino di circa 232 m². Internamente conta complessivamente 8 vani catastali: ampi locali soggiorno e cucina, tre camere da letto, doppi servizi, locale lavanderia/dispensa, studio/locale archivio e corridoi di distribuzione.

Punti di forza: ampie superfici abitabili e spazi esterni esclusivi, disposizione interna razionale adatta a recupero funzionale, posizione rialzata in contesto residenziale di villette. Criticità: lo stabile presenta diffusi segni di degrado e uno smottamento che ha prodotto spinta sulle strutture di contenimento; sono necessari lavori strutturali di consolidamento e manutenzione straordinaria (anche attenzione al tratto di tubazione gas segnalato nei rilievi). Trasparenza e cautela rendono l'immobile ideale per investitori, imprese edili o acquirenti con progetto di recupero.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica di Rende (Contrada Pirelli), la villa è servita da rete di trasporti pubblici e gode della presenza nelle vicinanze di supermercato e attività di vicinato; l'area è composta da villette e lotti residenziali a quote variabili, offrendo tranquillità e riservatezza pur restando collegata ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa di tipo civile (Lotto unico)
• Superficie: commerciale 246,78 m² (arrotondato 247 m²); netta seminterrato 118,44 m²; piano terra 104,40 m²; balconi 8,8 m²; giardino esclusivo ca. 232 m²
• Piano: seminterrato + piano terra (senza ascensore)
• Località: Via Manzoni 140, Contrada Pirelli — Rende (CS)
• Stato: pessimo stato di conservazione, necessita consolidamento strutturale e lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino, balconi, locali seminterrati ad uso deposito/archivio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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