Magazzino All'asta In Via Umberto Nobile, 80 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con servizi all'asta a rende

All'asta: unità ad uso magazzino ideale per investimento o attività che necessita di deposito in posizione strategica. Questa soluzione, proposta in asta giudiziaria, offre un ambiente unico e ben rifinito, pronta per essere rimessa in funzione o riconvertita secondo le esigenze.

Il magazzino è un locale al piano seminterrato (piano S1) con superficie calpestabile di circa 133,88 m² e superficie commerciale pari a 146,80 m² (consistenza catastale 136 m²). L’ambiente si sviluppa su un unico livello, con due bagni e antibagno dedicati; pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, soffitto ribassato con controsoffittatura a pannelli e struttura metallica per il passaggio degli impianti. Gli impianti idrico ed elettrico risultano funzionanti; manca l’impianto citofonico. L’accesso avviene tramite porta blindata sul corridoio condominiale: l’ultimo tratto è pedonale (accesso non carrabile).

Punti di forza: ambiente unico e ben mantenuto, presenza di servizi interni, impiantistica funzionante e finiture civili che consentono l’immediato utilizzo come deposito o magazzino operativo. L’immobile è risultato occupato al momento del sopralluogo per uso deposito; dall’attestazione dell’Agenzia delle Entrate non risultano contratti di locazione registrati.

Contesto e collegamenti: l’unità fa parte di un edificio di recente costruzione collocato in zona industriale/strategica del Comune di Rende, vicino allo svincolo autostradale Rende‑Cosenza Nord (circa 2,5 km), alla stazione ferroviaria e alla S.S. 107 Silana Crotonese: ottima visibilità e collegamenti per attività logistiche o commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 133,88 m² calpestabili (superficie commerciale 146,80 m²; catastale 136 m²)
• Piano: seminterrato (piano S1)
• Località: via Umberto Nobile n. 80, Rende (CS)
• Stato: buono / buone condizioni di manutenzione; impianti elettrico e idrico funzionanti
• Pertinenze: n.2 servizi igienici + antibagno; accesso condominiale pedonale; nessuna apertura su spazi esterni
• Classe energetica: non indicata (magazzino)
• Prezzo base d’asta indicativo nella perizia: € 67.500 (prezzo base in cifra tonda)

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