Magazzino All'asta In Via Umberto Nobile, 80 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino/locale commerciale con servizi all'asta a rende

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato a uso deposito o attività commerciale leggera: magazzino al piano seminterrato in buon stato, con ampi volumi e servizi interni, disponibile all'asta in zona strategica di Rende.

L'immobile è un locale unico ad uso magazzino (categoria C/2) con superficie calpestabile di circa 133,88 m² e superficie commerciale pari a 146,80 m². È situato al piano seminterrato ed è raggiungibile tramite ascensore e scale condominiali; l'accesso diretto avviene attraverso un portone blindato sul disimpegno condominiale. L'ambiente è privo di aperture su aree esterne, sviluppato su un unico livello e comprende due servizi igienici con antibagno (circa 8,72 m² complessivi). L'altezza utile del locale è di 2,60 m.

Lo stato conservativo è buono: pavimentazione in gres porcellanato, intonaci civili tinteggiati, controsoffittatura con pannelli e telaio metallico per il passaggio impianti; impianto elettrico e idrico regolarmente funzionanti (assenza di citofono). Attualmente il locale è utilizzato come deposito (anche per materiale alimentare), caratteristica che ne conferma la funzionalità immediata per attività di stoccaggio o per uso commerciale/ufficio con adattamenti minimi.

Vantaggi principali: ampio open space facilmente organizzabile, servizi interni separati, impianti funzionanti e accesso condominiale con ascensore. La posizione è strategica nell’area di Rende, vicina ai principali assi di comunicazione (svincolo autostradale Rende‑Cosenza Nord e collegamenti ferroviari nelle vicinanze), ideale per logistica leggera o attività con necessità di spazi di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (C/2)
• Superficie: calpestabile ≈ 133,88 m² — commerciale ≈ 146,80 m²
• Piano: seminterrato (accessibile con ascensore e scale)
• Località: via Umberto Nobile n. 80, Comune di Rende (CS)
• Stato: buono — pavimenti in gres, controsoffitto, impianti funzionanti
• Pertinenze: servizi igienici interni (2 bagni + antibagno); accesso tramite portone blindato su disimpegno condominiale
• Classe energetica: non indicata

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