Ufficio All'asta In Via Umberto Nobile, 80 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio moderno con ampie finestre all'asta a rende

Un'opportunità rara: ufficio luminoso e ben rifinito in vendita all'asta nel cuore di Rende, ideale per professionisti o studi che cercano spazi pronti all'uso in un edificio di recente costruzione. Proposto in asta giudiziaria, questo immobile combina funzionalità e ottimo stato manutentivo.

L'unità è un locale ad uso ufficio con superficie commerciale di circa 105,10 m² (superficie calpestabile ≈ 94,13 m²), posta al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L'altezza utile interna è di 2,75 m. L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che distribuisce un'ampia stanza principale con grandi finestre sul prospetto ovest, una seconda stanza con finestra, un locale adiacente all'ingresso privo di finestra e un bagno con antibagno a servizio. Le finiture sono di livello medio/alto e l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere utilizzato.

Punti di forza: grande luminosità grazie alle ampie aperture, distribuzione interna funzionale per uffici o studi professionali, finiture curate e condizioni pari al nuovo. L'affaccio è su un unico lato (ovest) con vista sulla via pubblica; l'accesso è garantito da portone condominiale, scale e ascensore. Categoria catastale A/10, consistenza catastale 4,5 vani. Valore base indicato in perizia: € 107.000.

Contesto e servizi: ubicato in via Umberto Nobile n.80 a Rende, in un'area di recente sviluppo con buona visibilità e collegamenti. A breve distanza si trovano svincolo autostradale Rende‑Cosenza Nord (circa 2,5 km), collegamenti ferroviari e la S.S. 107, rendendo l'immobile comodo per clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso professionale)
• Superficie: calpestabile ≈ 94,13 m² / commerciale ≈ 105,10 m²
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: via Umberto Nobile n.80, Rende (CS)
• Stato: ottimo stato di conservazione, finiture medio/alto
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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