Magazzino All'asta In Via Umberto Nobile, 80 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Locale commerciale funzionale con servizi all'asta a Rende

Questa opportunità all'asta propone un locale commerciale ad uso palestra, ideale per attività sportive o conversione commerciale. Spazio unico e ben distribuito, perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in un edificio di recente costruzione a Rende.

L'immobile è un locale al piano seminterrato (categoria C/2) con superficie calpestabile pari a circa 101,23 m² (superficie commerciale 118,10 m²) e altezza interna 2,60 m. Si presenta su un unico livello con ampio ambiente principale e servizi igienici separati (uomini/donne) per complessivi 27,13 m² circa destinati a spazi tecnici. Gli impianti elettrico e idrico risultano funzionanti; i pavimenti sono in laminato, il soffitto è controsoffittato con struttura metallica e non sono presenti aperture verso l’esterno (necessaria ventilazione forzata). La perizia segnala modeste tracce di umidità di risalita e la necessità di una sanatoria per piccoli interventi (costo stimato circa €1.600).

I punti di forza includono la pianta regolare e l’ampia superficie centralizzata, che rendono semplice l’organizzazione degli spazi e l’adattamento a diverse attività; l’immobile è stato utilizzato come palestra condominiale, quindi già strutturato con locali spogliatoio e servizi. L’accesso avviene tramite portone condominiale e il contesto dell’edificio è recente, con finiture di livello medio e manutenzione complessivamente discreta.

Posizionato in via Umberto Nobile n.80, nel comune di Rende, l’immobile gode di una collocazione comoda rispetto ai principali collegamenti: la zona è servita dalla viabilità principale e si trova in prossimità dello svincolo autostradale Rende–Cosenza Nord e della Strada Statale 107, agevolando spostamenti e visibilità. La posizione è adatta sia per attività rivolte alla clientela locale sia per servizi aziendali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / palestra (categoria C/2)
• Superficie: calpestabile ca. 101,23 m² — commerciale 118,10 m²
• Piano: seminterrato
• Località: Rende, via Umberto Nobile n.80
• Stato: conservazione discreta/buona, presenza modeste tracce di umidità di risalita; impianti funzionanti
• Pertinenze: servizi igienici separati (uomini/donne); accesso da portone condominiale; nessun spazio esterno o aperture dirette verso l’esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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