Magazzino All'asta In Via Umberto Nobile, 80 - 87036 Rende (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con palestra all'asta a rende

All'asta: locale commerciale ad uso palestra condominiale, ideale per operatori del fitness o investimento a reddito in una zona servita. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso comodo e ampi spazi interni pronti all'uso.

Il locale è un'unica unità al piano seminterrato, con superficie calpestabile di circa 101,23 m² e superficie commerciale di 118,10 m²; altezza interna 2,60 m. Attualmente utilizzato come palestra condominiale, l'ambiente è open space con ampie aree dedicate agli spogliatoi e servizi (bagni, docce e antibagni differenziati). L'accesso avviene tramite portone blindato sul disimpegno condominiale; il seminterrato è raggiungibile con ascensore e scale interne. Pavimenti in laminato nella parte principale e rivestimenti ceramici nei servizi; controsoffitti con pannelli e impianti funzionanti.

Punti di forza: ampi volumi liberi, impianti funzionanti e distribuzione già predisposta per attività sportive; ingresso condominiale e doppia accessibilità dall’edificio. Criticità e oneri: assenza di superfici apribili su aree esterne — è necessaria ventilazione forzata — e presenza di modeste tracce di umidità di risalita; è prevista la necessità di una regolarizzazione urbanistica per piccoli interventi con costo stimato in circa €1.600 (importo già considerato in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in via Umberto Nobile n. 80, nel comune di Rende (CS), in un edificio di recente costruzione collocato in area con collegamenti e servizi; vicinanza a viabilità principale e servizi commerciali tipici della zona industriale/terziaria di Rende.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso attuale: palestra condominiale)
• Superficie: calpestabile ≈ 101,23 m² — commerciale ≈ 118,10 m²
• Piano: seminterrato (accessibile con ascensore e scale)
• Località: via Umberto Nobile n. 80, Rende (CS)
• Stato: discreto — impianti funzionanti; tracce di umidità di risalita da valutare
• Pertinenze: accesso condominiale, servizi igienici e docce separate, portone blindato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota perizia: categoria catastale C/2, particella 782 sub 13; onere di regolarizzazione stimato €1.600; prezzo base perizia €52.500

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