Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii, 250 - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento doppio con balconi all'asta a roggiano gravina

All'asta: un'opportunità rara nel cuore di Roggiano Gravina, ideale per chi cerca un investimento o una casa per famiglia numerosa. Questo lotto unico al secondo piano offre due unità adiacenti con ingressi indipendenti dal vano scale, perfette da mantenere separate o da unire in un unico appartamento spazioso.

Lotto composto da due appartamenti: il lato sud-ovest si compone di 3 camere da letto, cucina, salone, doppi servizi e ripostiglio con superficie calpestabile di circa 96 mq più balconi; il lato nord-est offre 2 camere da letto, cucina, soggiorno-salone, doppi servizi e ripostiglio con superficie calpestabile di circa 120 mq più balconi. La superficie commerciale complessiva del lotto è di 264 mq. Le finiture sono di tipo economico ma l’immobile risulta in buono stato di conservazione generale.

L’unità è posta al secondo piano di un fabbricato anni ’70 (costruzione del 1975) senza ascensore. Un appartamento è attualmente occupato, l’altro è libero e adibito in precedenza a magazzino/deposito: una situazione che lascia margini di immediata locazione o riqualificazione. Sono presenti abusi edilizi riguardanti la distribuzione interna, sanabili ai sensi dell’art. 22 del DPR n.380/01; è inoltre necessario un aggiornamento catastale.

Posizione centrale in Via Vittorio Emanuele: contesto urbano consolidato con affacci sul corso principale e su corte interna del fabbricato. Zona ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione locali e all’autostrada Salerno–Reggio Calabria a breve distanza, comoda per servizi, negozi e possibilità di trasporto.

Prezzo base d’asta competitivo rispetto al potenziale di utilizzo come investimento o abitazione familiare. Immobile all'asta con possibilità di intervento e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliari residenziali (due appartamenti adiacenti, lotto unico)
• Superficie: commerciale 264 mq (Appartamento A Sc=124 mq; Appartamento B Sc=140 mq)
• Piano: secondo piano (edificio pluripiano, senza ascensore)
• Località: Via Vittorio Emanuele, Roggiano Gravina (CS)
• Stato: rifinito con materiali economici; buono stato generale; abusi interni sanabili
• Pertinenze: balconi su Via Vittorio Emanuele e su corte interna
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta: € 108.540,00

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