Negozio All'asta In Viale Dalla Chiesa - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzino 240 m² con ampia corte comune all'asta a Roggiano Gravina

Un'opportunità immobiliare all'asta ideale per investitori e attività commerciali: ampio magazzino al piano terra con accesso diretto e grande corte comune, venduto tramite asta giudiziaria a Roggiano Gravina.

L'immobile è un magazzino commerciale di 240 m² commerciali (Superficie Lorda 240,00 m²) ubicato al piano terra di un fabbricato in Viale dalla Chiesa. Internamente lo stato è discreto/buono, mentre la facciata e le finiture esterne richiedono interventi; l'unità è attualmente occupata da attività commerciale. Nota: il sub.20 è ad oggi interconnesso con il sub.19 e per ripristinare la conformità catastale sarà necessario ricostruire le pareti divisorie previste.

Tra i punti di forza si segnala la superficie generosa e l'ottima accessibilità al piano terra, che lo rende adatto a deposito, logistica leggera, showroom o attività con necessità di carico/scarico. Il lotto beneficia inoltre di una corte comune di circa 3.744 m² che offre ampi spazi esterni di manovra e parcheggio. Prezzo di mercato stimato nella perizia: €138.444,54; prezzo base d'asta: €92.299,20 (prezzo minimo offerta: €69.224,40), valore che rende l'operazione interessare per chi cerca un immobile all'asta per uso commerciale.

Contesto: la proprietà si trova a Roggiano Gravina, in Viale dalla Chiesa (ex Via Stadio Olimpico / ex Via Timpone del Mancino), in area con vocazione commerciale e presenza di attività locali. Buona viabilità e possibilità di accesso per mezzi commerciali: posizione comoda per distribuzione locale e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (magazzino/deposito)
• Superficie: 240,00 m² (Superficie Lorda / Commerc.)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Roggiano Gravina, Viale dalla Chiesa (ex Via Stadio Olimpico)
• Stato: esterno in cattivo stato di manutenzione; interno discreto/buono; immobile occupato
• Pertinenze: corte comune circa 3.744 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Foglio 35, Particella 326, Sub. 20 – Cat. C/1 – Consistenza 210 mq – Rendita €1.952,21
• Prezzo base d'asta: €92.299,20 – Prezzo minimo offerta: €69.224,40

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