Magazzino All'asta In Viale Dalla Chiesa - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con ampia corte comune all'asta a roggiano gravina

Un'opportunità per investitori e attività: immobile all'asta situato in Viale dalla Chiesa (ex Via Stadio Olimpico) a Roggiano Gravina. Spazi generosi e potenziale rapido utilizzo commerciale/di deposito a partire da un prezzo base competitivo in asta giudiziaria.

Il lotto è un magazzino/deposito su due livelli, per complessivi 229,20 m² commerciali (175,60 m² al piano terra + 53,60 m² al piano rialzato). Lo stato esterno è da considerarsi in cattive condizioni, mentre gli ambienti interni presentano condizioni discrete, pronti per utilizzi non particolarmente onerosi. L’unità è attualmente occupata: verificare tempistiche e modalità di rilascio.

Punti di forza: metrature significative e flessibilità d’uso (deposito, attività commerciale o logistica leggera), ampia corte comune di circa 3.744 m² utile per carico/scarico, parcheggi o espansione esterna. Nota tecnica importante: l’unità al piano terra è oggi internamente comunicante con altri subalterni (sub.20 e sub.10); per la piena conformità catastale potrebbe rendersi necessario il ripristino di partizioni o la valutazione di fusione catastale con il sub.10.

Posizione e servizi: collocato nel centro urbano di Roggiano Gravina, su Viale dalla Chiesa, comodo ai principali collegamenti locali e alle vie di traffico cittadino — adatto a operatori che necessitano vicinanza a rete commerciale e viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C/2)
• Superficie: 229,20 m² commerciali (175,60 m² piano terra + 53,60 m² piano rialzato)
• Piano: piano terra + piano rialzato
• Località: Viale dalla Chiesa (ex Via Stadio Olimpico), Roggiano Gravina (CS)
• Stato: esterno in cattivo stato; interno discreto
• Pertinenze: corte comune di ca. 3.744 m²
• Classe catastale / rendita: Fl.35 Par.326 Sub.19 (C/2) rendita € 209,16; Sub.10 (C/2) rendita € 48,81
• Prezzo base asta: € 37.500,80 — valore di mercato stimato € 58.343,78 — prezzo minimo offerta € 28.125,60 — rilanci minimi indicati nella perizia
• Occupazione: immobile occupato (verificare condizioni di rilascio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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