Appartamento All'asta In Viale Della Mimosa, 8 - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a roggiano gravina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento residenziale in posizione tranquilla e periferica di Roggiano Gravina. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di miglioramento e prezzo di mercato interessante.

Appartamento al primo piano di un fabbricato bifamiliare, composto da ingresso con scala interna, cucina/pranzo (circa 35 m²), soggiorno (circa 18 m²), camera da letto matrimoniale (circa 16,6 m²) con bagno, secondo bagno (7,2 m²) e ripostiglio (5,5 m²). Superficie interna 112 m²; superficie commerciale complessiva 115,57 m² (balcone lato sud incluso). Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera, riscaldamento con radiatori alimentati da termocamino. Altezza utile 2,65 m (tolleranza fino a 2,70 m).

L’immobile presenta difformità rispetto al progetto approvato: ampliamento non autorizzato al piano primo e mancata demolizione di parti a piano terra previste in progetto. Per la regolarizzazione sono necessari interventi di demolizione e pratica sanatoria; nella perizia sono stimate spese complessive detratte nel valore di stima. L’appartamento è attualmente occupato dal proprietario e non risultano contratti di locazione registrati. Non soggetto a procedura espropriativa.

Collocazione: Viale delle Mimose n. 8, Roggiano Gravina (CS), in una zona residenziale periferica, vicina al serbatoio dell’acquedotto e a servizi locali del paese. Buona accessibilità stradale e contesto tranquillo, adatto a chi cerca una casa fuori dal centro urbano con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 112 m² netti; 115,57 m² commerciale
• Piano: primo (accesso tramite scala interna)
• Località: Viale delle Mimose 8, Roggiano Gravina (CS)
• Stato: buono internamente, difformità edilizie da regolarizzare (ampliamento non autorizzato)
• Pertinenze: balcone lato sud; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore perizia e opportunità: perizia CTU con valore arrotondato stimato pari a €20.200 (dopo deduzioni per interventi di regolarizzazione). Immobile adatto a privati o investitori che valutano un acquisto in asta giudiziaria a Roggiano Gravina.

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