Appartamento All'asta In Via Degli Oleandri, 52 - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze e terreno all'asta a roggiano gravina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: appartamento abitativo con ampie terrazze e terreno edificabile annesso, offerto nell'ambito di asta giudiziaria a Roggiano Gravina (CS). Ideale per chi desidera una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione e un lotto di terreno privato.

L'unità è un appartamento con superficie commerciale di 165 mq (superficie calpestabile 126 mq) posto al primo piano, accessibile tramite scala interna (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno ampio (circa 28 mq), cucina abitabile, studio, due camere da letto (15,8 e 22 mq), due bagni (6,5 e 4,3 mq), ripostiglio e corridoio; sono presenti inoltre un balcone e due terrazzi per un totale di circa 79,5 mq di spazi esterni. Lo stato conservativo è discreto: finiture e impianti originali ma funzionanti; porte interne in legno e infissi esterni in buono stato. È presente un caminetto con canna predisposta, elemento distintivo per riscaldamento integrativo.

A completare il lotto unico, terreno edificabile di circa 643 mq, di forma regolare e accessibile dalla viabilità locale; ideale per chi desidera ampliare la proprietà o valutare interventi di costruzione in zona semi-periferica. L'immobile risulta attualmente occupato a uso abitativo (presenza di residenti) — informazione importante per chi partecipa all'asta.

Posizione: l'appartamento è situato in via Degli Oleandri n.52, in posizione periferica nord del centro di Roggiano Gravina (CS), con collegamenti alla strada provinciale SP123 e servizi comunali nelle vicinanze. Zona con sviluppo semi-intensivo, utile per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della cittadina.

Valore di perizia indicativo complessivo: €99.000 (stima CTU per appartamento + terreno). Classe energetica non indicata nella perizia. Segnaliamo la caratteristica presenza del caminetto e gli ampi spazi esterni come principali plus nell'ambito di questa asta giudiziaria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitativo + terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: commerciale 165 mq (calpestabile 126 mq) + terrazzi/balconi 79,5 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala interna, senza ascensore)
• Località: via Degli Oleandri n.52, Roggiano Gravina (CS)
• Stato: discreto / impianti originali ma funzionanti; caminetto presente
• Pertinenze: 2 terrazzi (34 + 34 mq), balcone (11,5 mq), terreno 643 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia