Terreno All'asta In Località Corso Prunito - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale rurale con terreno panoramico all'asta a roggiano gravina

Questa proprietà rustica, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa di campagna con terreno di proprietà nel cuore di Roggiano Gravina. Perfetta per hobbisti agricoli o per chi desidera un rifugio immerso nella natura, l'immobile offre spazi esterni generosi e un fabbricato abitabile.

Il lotto comprende un fabbricato rurale accatastato con superficie catastale di 22 m², sviluppato su un unico livello e attualmente abitato, oltre a circa 5.200 m² di terreno agricolo suddivisi in più particelle. I terreni sono di varia tipologia (seminativo e seminativo arborato), in parte pianeggianti e in parte scoscesi, con alberi di ulivo di giovane età su alcune particelle. Lo stato conservativo è discreto; il fabbricato risulta utilizzabile ma semplice e adatto a chi cerca una soluzione funzionale senza finiture di pregio.

Tra i plus: immediata disponibilità, accesso diretto alla viabilità locale, e una composizione del lotto che garantisce sia superficie coltivabile che uno spazio per eventuali ampliamenti o interventi di riqualificazione. La posizione consente privacy e un contatto diretto con la campagna, mantenendo la vicinanza al centro abitato di Roggiano Gravina per servizi essenziali.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in località Corso Prunito (Comune di Roggiano Gravina, CS), area prevalentemente agricola ben collegata alle vie locali. Nelle vicinanze si trovano i servizi principali del paese, con buone opportunità per attività rurali e possibilità di sviluppo a carattere agricolo o agroturistico su scala contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale + terreno agricolo
• Superficie: tot. lotto circa 00.52.22 (circa 5.222 m²) — terreno ≈ 5.200 m² + fabbricato 22 m²
• Piano: fabbricato rurale su unico livello
• Località: Corso Prunito, Roggiano Gravina (CS)
• Stato: fabbricato in condizioni discrete, abitato; terreni variabili tra pianeggiante e scosceso
• Pertinenze: particelle catastali foglio 23 — particelle 106 (fabbricato), 250, 251, 369, 370
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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