Terreno All'asta In Località Grisafa - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con servitù all'asta a roggiano gravina

Questo terreno agricolo, proposto all'asta giudiziaria, offre un'opportunità concreta per chi cerca un fondo pianeggiante e coltivato nelle campagne di Roggiano Gravina. Un lotto unico ideale per investimento agricolo o ampliamento aziendale, con accesso comodo e buona esposizione.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (foglio 4, particelle n.44 e n.45) con superficie complessiva valutata in perizia pari a circa 37.060 m² (circa 3,7 ha). La perizia riporta qualità del terreno: seminativo irrigato (part. 44) e vigneto (part. 45). Al sopralluogo risultano terreni completamente pianeggianti e coltivati; non sono presenti fabbricati o costruzioni.

Accesso e servizi: il fondo è raggiungibile tramite strade sterrate; il centro del Comune di Roggiano Gravina dista circa 6 km mentre lo svincolo autostradale più vicino (Tarsia Nord A3) è a circa 13 km. Punto a favore la vicinanza ai servizi rurali e la buona viabilità secondaria; punto da considerare la presenza di una servitù di acquedotto sulla particella 44, che è stata valutata e detratta nella perizia.

Plus e condizioni: terreno di qualità agricola, coltivato e pianeggiante, con uso già consolidato (seminativo irrigato e vigneto). Valutazione e prezzo base indicati in perizia permettono di valutare rapidamente l'opportunità. Trasparenza su vincoli: servitù di acquedotto presente sulla particella 44; nessuna costruzione sul lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: circa 37.060 m² (circa 3,7 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Comune di Roggiano Gravina, località Grisafi (CS)
• Stato: pianeggiante, coltivato (seminativo irrigato e vigneto)
• Pertinenze: servitù di acquedotto sulla particella 44 (detrazione valore calcolata in perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base in perizia: € 56.000 (prezzo base in cifra tonda indicato dal CTU)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.