Terreno All'asta In Contrada Divisola - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso rurale con terreno all'asta a Roggiano Gravina

Un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o una casa di campagna da ristrutturare: lotto composto da più particelle di terreno e un fabbricato rurale, offerto all'asta in provincia di Cosenza. Ideale per chi sa valutare lavori di regolarizzazione e vuole creare un’unità agricola o una seconda casa immersa nel verde.

Il lotto comprende terreni seminativi e un uliveto per complessivi appezzamenti catastali, oltre a un fabbricato rurale su due livelli parzialmente abitato. Il corpo principale presenta il piano terra in stato rustico (assenza di impianti e infissi) e il piano superiore adibito ad abitazione con finiture discrete ma privo di impianto di riscaldamento; sono presenti alcune lesioni e si rende necessaria una verifica/adeguamento e, dove necessario, la sanatoria edilizia.

Distribuzione e pertinenze: particella 188 (seminativo) ha. 00.70.70; particella 577 (uliveto) ha. 00.32.94 con servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile (striscia di accesso larga 4,00 m a carico di ex particella 295); particella 65 (seminativo irriguo) ha. 01.92.60; particella 457 (fabbricato rurale) ha. 00.03.77 con aree esterne di pertinenza (terreno di rispetto m² 169,25). Il fabbricato sviluppa: piano terra circa 206,72 m² e primo piano circa 206,96 m² (superfici catastali valutate in perizia).

Punti di forza: posizione agricola ben collegata alla viabilità interpoderale, presenza di uliveto e terreni seminativi di dimensioni utili per attività agricola, accesso garantito da servitù già registrata. Criticità e oneri: fabbricato in parte da regolarizzare e con lavori necessari (rimozione criticità strutturali, adeguamenti impiantistici e sanatorie), come evidenziato nella perizia tecnica. Valore indicativo complessivo stimato in perizia €45.764,59 (arrotondato €45.500).

Contesto e servizi: sito nel comune di Roggiano Gravina (CR), contesto rurale tranquillo con facile collegamento alle strade comunali e interpoderali. Servizi essenziali raggiungibili nel centro abitato più vicino; ottimo per chi cerca riservatezza e attività agricola a scala contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto terreni agricoli + fabbricato rurale su due livelli
• Superficie: particella 188 ha. 00.70.70; particella 577 ha. 00.32.94; particella 65 ha. 01.92.60; particella 457 ha. 00.03.77 (fabbricato: pt ~206,72 m², p1 ~206,96 m², terreno di rispetto ~169,25 m²)
• Piano: fabbricato su 2 livelli (piano terra rustico, primo piano adibito ad abitazione)
• Località: Roggiano Gravina (CS)
• Stato: terreno coltivato; fabbricato parzialmente abitabile ma con parti al rustico, assenza di impianto di riscaldamento, necessità di interventi e sanatoria
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile (striscia 4,00 m) per accesso alla strada interpoderale, spazi esterni/area di rispetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.