Appartamento All'asta In Via San Martino, 3 - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con cantina all'asta a Roggiano Gravina

Un'opportunità da valutare in pieno centro: appartamento all'asta dislocato su più livelli con balconi e cantina, ideale per chi cerca una soluzione con spazio e personalizzazione in una piccola realtà urbana. La proprietà viene offerta all'asta giudiziaria con perizia tecnica dettagliata.

L'immobile è un appartamento su più livelli (seminterrato + piano terra + 1° + 2°) con superficie commerciale complessiva di 103,50 m² (superficie calpestabile appartamento 76,38 m², cantina 27,64 m², balconi 6,20 m² considerati per le percentuali catastali). Al piano terra sono presenti cucina e bagno, al primo piano soggiorno con balcone e al secondo due vani con balcone; nel piano seminterrato è ubicata la cantina. L'accesso avviene tramite scala interna con gradini in marmo.

Lo stato di conservazione è misto: l'intonaco esterno risulta in cattive condizioni e i balconi presentano parziale degrado; i pavimenti interni sono originali in ceramica e graniglia di marmo. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento centralizzato, presente solo un caminetto al piano terra; infissi in alluminio a doppi vetri al piano terra e in ferro ai piani superiori. L'appartamento risulta attualmente occupato (presenza di occupante al momento del sopralluogo).

Punti di forza: posizione centrale su Via San Martino, ampie superfici su più livelli che permettono una riorganizzazione degli spazi, cantina di pertinenza e balconi che garantiscono maggiore ricettività luminosa. La perizia segnala conformità urbanistica antecedente al 1967 e assenza di interventi sanzionatori pendenti; valore di mercato stimato nella perizia: circa €51.750 (arrotondato in perizia a €52.000).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro del Comune di Roggiano Gravina, a due passi da esercizi di vicinato, servizi comunali e collegamenti locali. Zona censuaria e urbanistica coerenti con la destinazione residenziale; ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento da reimmobilizzare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (seminterrato + piano terra + 1° + 2°)
• Superficie: commerciale 103,50 m² (calpestabile appartamento 76,38 m²; cantina 27,64 m²; balconi 6,20 m²)
• Piano: su più livelli (con scala interna)
• Località: Via San Martino n.3, centro, Roggiano Gravina (CS)
• Stato: conservazione mista; esterno con intonaco in cattive condizioni; balconi parzialmente degradati; senza impianto di riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: cantina (seminterrato), balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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