Terreno All'asta In Località Serre E Corso - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a roggiano gravina

Questo splendido lotto di terreni agricoli è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appezzamento pronto all'uso per coltivazioni o per investimento. Tre particelle adiacenti, facilmente accorpabili, offrono una buona esposizione e accesso tramite strada sterrata.

Si tratta di un insieme di terreni agricoli (uliveti) per una superficie complessiva di circa 8.170 m² (0,817 ha), distribuiti su tre particelle catastali (Fg.12, Part. 22 - 120 - 121). I fondi presentano forme regolari/semiregolari e accesso carrabile tramite strada sterrata; la destinazione urbanistica è TAF - ambito agricolo. Il perito ha stimato il valore complessivo in € 16.735 (valutazioni dettagliate per singola particella disponibili in perizia). Si segnala la presenza di vincolo sismico e la possibilità di accorpamento per ottenere un unico appezzamento dalla forma più regolare.

Punti di forza: ottima esposizione per gli ulivi, accesso diretto da strada sterrata, ideale per chi cerca un terreno agricolo da gestire in proprio o da sfruttare come investimento; possibilità di unificare le particelle per semplificare gestione e coltivazione. Stato conservativo: terreno coltivato (uliveto), senza fabbricati, libero da vincoli locativi. Nota di trasparenza: è presente un vincolo sismico e nella documentazione è segnalata una discrepanza catastale già evidenziata in perizia (errore di numerazione tra particelle), dettaglio da verificare in fase di visura.

Collocazione e servizi: il lotto si trova in località Serre e Corso, Comune di Roggiano Gravina (CS), in un contesto rurale tranquillo ma non isolato; servizio viario comunale con collegamenti alla viabilità provinciale e ai centri di prima necessità. Ideale per chi cerca un terreno agricolo vicino al centro abitato ma con la privacy della campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: complessiva ca. 8.170 m² (0,817 ha)
• Piano: terreno a piano naturale, accesso da strada sterrata
• Località: Roggiano Gravina (località Serre e Corso), foglio 12, particelle 22, 120, 121
• Stato: coltivato a uliveto, senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruzione; possibilità di accorpamento delle particelle
• Classe energetica: non soggetto (terreno)
• Vincoli e note: vincolo sismico; presenza di annotazione catastale da verificare; valore perizia complessivo € 16.735

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