Terreno All'asta In Località Padelli - 87017 Roggiano Gravina (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo di 3,09 ha all'asta a Roggiano Gravina

Questo lotto di terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'ampia estensione coltivabile in zona Roggiano Gravina, località Padelli. Ideale per uso agricolo o per chi desidera accorpare più particelle per ottenere un appezzamento di forma regolare.

Il lotto è composto da tre particelle contigue (Fg.21, Part. 42 - 43 - 108) per una superficie complessiva di circa 30.855 m² (circa 3,09 ha). Le destinazioni sono prevalentemente vigneto e seminativo; le superfici risultano regolari, con accesso carrabile tramite strada sterrata e, per una delle particelle, vicinanza a strada asfaltata. Le coltivazioni presenti e la buona accessibilità rendono i terreni immediatamente utilizzabili. È presente vincolo sismico segnalato in perizia.

Punti di forza: estensione totale significativa che permette economie di gestione e possibili aggregazioni con le particelle limitrofe per creare un unico appezzamento di forma più regolare; accesso diretto e posizioni utili per eventuali attività agricole; prezzo di stima complessiva indicato in perizia. Si segnala titolarità frazionata (quote catastali) e la presenza di vincolo sismico; assenza di vincoli locativi riportata nella documentazione.

Contesto e servizi: Roggiano Gravina (frazione Padelli) è un'area agricola con collegamenti a strade comunali e vicinanza ai centri di servizio del comune. La posizione è adatta a chi ricerca privacy e spazi per attività agricola o investimento fondiario; per servizi, centri abitati e infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti contigui)
• Superficie: tot. 30.855 m² (circa 3,09 ha)
• Piano: terreno / campagna
• Località: Roggiano Gravina (località Padelli)
• Stato: seminativo / vigneto, accesso tramite strada sterrata (una particella adiacente a strada asfaltata)
• Pertinenze: possibilità di accorpamento con particelle contigue; accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 21, particelle 42, 43, 108
• Note: vincolo sismico segnalato; quote di proprietà frazionate come da visure allegate in perizia

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