Terreno All'asta In Località Ribuccolo - 87054 Rogliano (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a rogliano (ribuccolo)

Un'opportunità rara sul mercato: terreno edificabile all'asta situato nella rinomata località Ribuccolo di Rogliano, inserito nel Piano Attuativo Unitario. Ideale per investitori e imprese che cercano un lotto pronto per sviluppo, con accesso diretto da strada comunale e buona esposizione.

Questo lotto è un terreno edificabile di 2.510 m² composto da quattro particelle catastali (fg. 5, part. 966-969). Il terreno presenta leggera pendenza da sud verso nord ed è censito come seminativo arborato; l'accesso è garantito dalla strada comunale via Vincenzo Gallo. Dal certificato urbanistico risulta ricompreso nel “Sistema insediativo - Territorio da urbanizzare (TDU)” e compreso nel Piano Attuativo Unitario “Ribuccolo”, elemento che ne aumenta il potenziale edificatorio e la redditività futura.

Punti di forza: posizione in ambito urbanistico pianificato, superficie significativa e compatta adatta a sviluppi residenziali o produttivi, accessibilità carrabile consolidata. Note tecniche da evidenziare: la particella 968 risulta gravata da servitù per scarico fognario proveniente dalla particella 966 (informazione riportata nei certificati urbanistici). Terreno con vocazione edificatoria e con potenziale valore di trasformazione interessante per progetti di lotti urbani o interventi a destinazione mista.

Contesto e servizi: Ribuccolo è un’area in sviluppo, ben collegata alla rete viaria provinciale con servizi essenziali nei centri limitrofi. La posizione garantisce discreta distanza da principali nodi di comunicazione e dai servizi del circondario, rendendo il lotto appetibile sia per lotti residenziali che per piccole operazioni commerciali o artigianali compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (terreno agricolo trasformabile, incluso nel Piano Attuativo Unitario "Ribuccolo")
• Superficie: 2.510 m² (fg. 5 particelle 966, 967, 968, 969)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Rogliano (località Ribuccolo)
• Stato: seminativo arborato, leggermente pendenza sud→nord, accesso da strada comunale
• Pertinenze: accesso carrabile via Vincenzo Gallo; presenza di servitù fognaria sulla particella 968
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 5, particelle 966 - 969
• Nota economica (perizia): prezzo base indicativo in perizia €172.000 (verificare aggiornamenti e bandi)

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