Appartamento All'asta In Vicolo Ii Umberto I, 1 - 87040 Paterno Calabro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato con laboratorio all'asta a cosenza

Questa porzione di fabbricato in vendita all'asta a Cosenza rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile misto abitativo-commerciale da ristrutturare o da destinare a investimento. Ideale per artigiani, professionisti o piccoli imprenditori che desiderano un laboratorio collegato a spazi abitativi.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (laboratorio, piano terra e primo) oltre a una soffitta parzialmente praticabile. L'unità abitativa è censita come A/4, consistenza 4,5 vani; il laboratorio è censito come C/3 con una consistenza di 18 m². Distribuzione: due vani al laboratorio, al piano terra due vani con cucina e due bagni (di cui uno di servizio), al primo un vano comunicante con la soffitta.

Punti di forza: doppia destinazione d'uso (abitazione + laboratorio), accesso indipendente ai locali produttivi e soffitta utilizzabile per deposito o trasformazione. Opportunità di valorizzazione con lavori di riqualificazione e possibile aumento del valore per uso commerciale o residenziale. Si precisa che la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano; le condizioni vanno verificate con sopralluogo.

Contesto: ubicato a Cosenza, con collegamenti e servizi tipici della città; posizione interessante per chi cerca vicinanza alle reti urbane e accesso a potenziali clientela locale. Ideale anche per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria in città con margini di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale/commerciale (abitazione + laboratorio)
• Superficie: appartamento consistenza 4,5 vani; laboratorio 18 m²; soffitta parzialmente praticabile
• Piano: sviluppato su tre livelli (laboratorio, piano terra, primo) + soffitta
• Località: Cosenza
• Stato: da verificare / da ristrutturare (vendita nello stato di fatto e di diritto)
• Pertinenze: soffitta parzialmente praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: €40.479,98 — offerta minima valida fino al 75%: €30.359,99; rilanci minimi in caso di gara: €809,60.

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