Appartamento All'asta In Viale Italia, 43 - 87040 Rose (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Rose

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e con balcone: appartamento luminoso al quinto piano di un fabbricato con ascensore, proposto in asta giudiziaria nel centro di Rose. Ideale per investimento o prima casa con lavori minimi di regolarizzazione.

L'immobile è un appartamento (categoria A/3) di superficie commerciale 75 mq (superficie netta calpestabile circa 61,60 mq) con balconi per 8,35 mq. Distribuito in ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e ripostiglio, offre spazi ben proporzionati e un’altezza interna di circa 2,95 m. Pavimenti in ceramica, infissi in PVC con serrande, impianti idrico, termico ed elettrico presenti; l’unità risultava libera al sopralluogo, con utenze senza fornitura.

Punti di forza: piano alto con buona esposizione, ascensore, finiture pratiche e basse spese condominiali (circa €324/anno), posizionamento in zona semicentrale vicino a servizi. Criticità e costi da considerare: assenza di certificato di agibilità e discrepanza planimetrica (mancanza di tramezzi indicati in progetto). Interventi stimati per regolarizzazione: CILA in sanatoria circa €1.800 e aggiornamento planimetria catastale circa €370.

Contesto: ubicato in Viale Italia n.43, in zona semicentrale del Comune di Rose (CS), comodo a negozi, farmacia, municipio e ufficio postale; a circa 16 km dal capoluogo Cosenza e dai principali collegamenti autostradali e ferroviari. L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria a favore di chi cerca un’occasione nell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/3) – piena proprietà 1/1
• Superficie: commerciale 75 mq (utile calpestabile circa 61,60 mq); balconi 8,35 mq
• Piano: 5° piano (interno 15) – ascensore presente
• Località: Rose (CS), Viale Italia n.43
• Stato: buono/manutenuto; libero; utenze sospese; assenza certificato di agibilità; necessaria CILA in sanatoria e aggiornamento planimetria (€1.800 + €370 stima)
• Pertinenze: balconi; nessuna pertinenza separata indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore e prezzo base indicati in perizia: prezzo base all'asta €46.900.

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