Appartamento All'asta In Contrada Sovarette Soprane, 5 - 87040 Rose (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con loggia e balcone all'asta a Rose

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare in una zona tranquilla e panoramica di Rose. Situato al primo piano, l'immobile è attualmente occupato ma rappresenta un’occasione interessante per investimento o per chi desidera una residenza fuori dal centro.

L'alloggio è un'abitazione di tipo economico con superficie lorda utilizzata per la stima di 108 mq (consistenza catastale: 5 vani). Si accede tramite scala esterna e cancello automatico; è dotato di ampia loggia, balcone e corte esterna in uso comune con possibilità di parcheggio su strada interna. Internamente la distribuzione comprende ingresso/salone, cucina, due camere e un bagno. Pavimenti in granito e infissi vetusti, impianti da aggiornare; il bagno necessita di interventi di manutenzione. È presente una veranda chiusa ritenuta abusiva che, secondo la perizia, dovrà essere demolita per aggiornare la planimetria catastale.

Tra i punti di forza: posizione decentrata ma a breve distanza dal centro cittadino, contesto residenziale silenzioso con servizi di base nelle vicinanze e facilità di parcheggio. Criticità da considerare: immobile occupato, necessità di lavori di manutenzione e regolarizzazione catastale (costi stimati: pratica DOCFA e demolizione della veranda).

Contesto: la proprietà si trova in contrada Sovarette Soprane n.5, in un'area rurale-residenziale di Rose (CS), con collegamenti semplici verso il centro cittadino e servizi locali. Dalle rilevazioni comunali non risultano vincoli particolari né condominio costituito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 108 mq lordi (stima per perizia); rendita catastale €211,75
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Rose (CS) - contrada Sovarette Soprane n.5
• Stato: sufficiente / necessita di interventi (infissi e impianti da aggiornare; bagno da sistemare; veranda da demolire)
• Pertinenze: loggia, balcone, corte esterna in uso comune, possibilità parcheggio su strada interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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