Casa Singola All'asta In Contrada Sovarette Sottane - 87040 Rose (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreno all'asta a Rose

Un ampio compendio immobiliare all'asta, ideale per investitori agricoli o operatori che cercano superficie e strutture produttive in un unico lotto. Situato in località Soverette Sottane (Rose, CS), offre terreno agricolo esteso con fabbricati di varia destinazione e potenziale di riqualificazione.

Il lotto comprende un appezzamento agricolo di circa 84.283 mq (ca. 8,43 ha) con coltivazioni tipiche (oliveto, pascolo e seminativo) e un insieme di fabbricati rurali e produttivi. I corpi principali includono: un edificio uso ufficio su più livelli (superficie commerciale 556,10 mq), una unità abitativa (82 mq), depositi e magazzini (superficie commerciale variabile, incluso deposito da demolire), tettoie per produzione piante (215 mq + volta 78 mq), un magazzino ad uso abitazione (88 mq) e un laboratorio (121,50 mq). Superficie commerciale fabbricati complessiva stimata: circa 1.190 mq.

Stato: condizioni miste, da discrete a pessime; alcuni corpi presentano segni di degrado e necessitano interventi di manutenzione o sanatoria; un fabbricato (particella 756) è valutato per demolizione. Accessi tramite viabilità comunale e stradelle interne di servizio in stato precario. Presenza di lastrici solari e tettoie come pertinenze. Nota importante: parte dell'immobile è locata con contratto sino al 2029 (con esclusioni per alcune particelle) e l'impianto fotovoltaico è stato ceduto a terzi (non incluso nel lotto per la procedura).

Punti di forza: estensione e continuità del terreno agricolo, presenza di strutture produttive e magazzini utili per attività agricole/artigianali, possibilità di valorizzazione con interventi mirati; prezzo di vendita all'asta che può rappresentare un'opportunità per operatori del settore. Criticità: accessibilità limitata, stato manutentivo di alcune strutture e vincoli di locazione/per la cessione dell'impianto fotovoltaico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo con fabbricati rurali e produttivi (compendio unico)
• Superficie: terreno ca. 84.283 mq (circa 8,43 ha); fabbricati superficie commerciale complessiva ≈ 1.190 mq
• Piano: edifici su più livelli e piani terra (varie unità: PT, P1, S1)
• Località: contrada Soverette Sottane, Comune di Rose (CS)
• Stato: condizioni miste (da discrete a pessime); alcuni fabbricati da ristrutturare o demolire
• Pertinenze: lastrici solari, tettoie, volte/magazzini, strade di servizio; impianto fotovoltaico ceduto a terzi (escluso dalla procedura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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