Casa Singola All'asta In Contrada Sovarette Sottane - 87040 Rose (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con ampio terreno e fabbricati all'asta a rose (soverette sottane)

Una rara opportunità all'asta: ampio appezzamento agricolo con vari fabbricati rurali e commerciali, ideale per investitori agricoli o chi cerca un progetto di riqualificazione in posizione riservata. La proposta comprende terreno, edifici da riordinare e diversi annessi con potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende un terreno agricolo di circa 84.283 m² (circa 8,42 ha) situato in contrada Soverette Sottane, comune di Rose (CS). All'interno si trovano più fabbricati: un immobile ad uso ufficio su tre livelli (superficie commerciale 556,10 m²), una casa abitabile (sup. comm. 82 m², su due livelli), un deposito/magazzino trasformato in abitazione (sup. comm. 88 m²), un laboratorio (sup. comm. 121,50 m²) e strutture per la produzione agricola (tettoie sup. comm. 215 m² + magazzino/volta 78 m²). Alcuni manufatti mostrano condizioni di degrado e necessitano interventi di manutenzione, regolarizzazione urbanistica/catastale o, in casi limitati, demolizione.

I punti di forza: ampia estensione agricola utile per vigneti, uliveti o pascolo; presenza di edifici utili per attività produttive, magazzini e uffici; potenziale di ricomposizione e vendita frazionata o sviluppo diretto di attività rurali. Criticità da considerare: accessi locali tortuosi e vincoli di ubicazione (zona agricola), lavori di manutenzione e regolarizzazione necessari e la presenza di parti locati con contratto fino al 2029 per alcune unità; l’impianto fotovoltaico presente risulta di proprietà di terzi e non è compreso nel lotto.

Il contesto è rurale e panoramico, a circa 3 km dal centro abitato di Rose e a circa 4,5 km dalla viabilità provinciale (bivio Crati-Arente). Servizi essenziali disponibili nel centro di Rose; la posizione è tranquilla ma con accessi prevalentemente su strade comunali strette, adatta a chi cerca un investimento agricolo o un progetto di riqualificazione lontano dai centri urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (terreno agricolo con fabbricati e annessi)
• Superficie: terreno 84.283 m² (circa 8,42 ha)
• Piano: fabbricati su più livelli (ufficio su 3 livelli; abitazione su 2 livelli; magazzini/locale tecnico a piano terra)
• Località: contrada Soverette Sottane, Comune di Rose (CS)
• Stato: condizioni variabili da discrete a pessime; interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari; presenza di demolizione programmata su alcuni corpi
• Pertinenze: immobile uso ufficio 556,10 m²; abitazione 82 m²; magazzino/abitazione 88 m²; laboratorio 121,50 m²; tettoie/locale produzione 215 m² + volta 78 m²; terreno agricolo 84.283 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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