Attivita Commerciale All'asta In Contrada Mandrone Snc - 87070 Montegiordano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con terreno edificabile all'asta a Montegiordano

Un'occasione rara per investitori e imprese: ampio lotto all'asta composto da capannone artigianale con corte e terreno adiacente, situato in contrada Mandrone nel Comune di Montegiordano (CS). Ideale per chi ricerca un grande spazio operativo o un terreno edificabile con potenziale di sviluppo, tenendo conto delle condizioni urbanistiche indicate.

Si tratta di un capannone artigianale (particella 219) su area di 1.860 mq con annessa corte, affiancato da un terreno libero adiacente (particella 232) di 3.680 mq; superficie complessiva del lotto 5.540 mq. L’immobile è posto a piano terra, direttamente accessibile dalla corte. Nota importante: il capannone è segnalato come totalmente abusivo; nella perizia è stata valutata prioritariamente la componente territoriale (valore del terreno) e stimato un costo previsto di demolizione dell’opera esistente.

Punti di forza: ampia estensione complessiva del terreno edificabile, posizione rurale che favorisce manovre e attività di carico/scarico, possibilità di ricollocare strutture produttive o investire su sviluppo fondiario. Dal punto di vista amministrativo, la perizia segnala la necessità di considerare la condizione di abusivismo dell’edificio e i relativi oneri di regolarizzazione o demolizione (stima demolizione: €45.539,20).

Contesto: ubicato in contrada Mandrone, area rurale del Comune di Montegiordano (CS), il lotto si presta a chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e potenziale edificabile. Verificare le opportunità e vincoli urbanistici con tecnici di fiducia prima di procedere; l’immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale su area edificabile (immobile abusivo)
• Superficie: capannone 1.860 mq; terreno 3.680 mq; superficie complessiva 5.540 mq
• Piano: piano terra
• Località: contrada Mandrone, Montegiordano (CS)
• Stato: struttura segnalata come totalmente abusiva; terreno libero edificabile; immobile occupato
• Pertinenze: corte annessa e terreno adiacente
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

Valore di stima indicato in perizia: capannone €123.720,80; terreno €334.880,00; stima complessiva terreni edificabili €458.600,80 (si segnala detrazione stimata per demolizione €45.539,20). Per ulteriori dettagli sull’asta giudiziaria Montegiordano e per verificare partecipazione o consulenza tecnica, contattaci per informazioni complete sull’acquisto all'asta.