Appartamento All'asta In Via Casalicchio, Snc - 87010 Rota Greca (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magnifica Villa Indipendente con Giardino all'Asta a Rota Greca

Un'opportunità imperdibile ti aspetta per acquisire una splendida villa indipendente all'asta, immersa nel verde di Rota Greca. Scopri il potenziale di questa dimora spaziosa e ricca di comfort, ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di una residenza esclusiva.

La villa si estende su più livelli, offrendo volumi generosi per ogni esigenza abitativa. Le finiture interne, di buona qualità su tutti i piani, presentano pavimenti in grès, infissi in alluminio con vetro-camera e porte in legno, creando un ambiente accogliente e ben curato.

Il piano seminterrato accoglie una suggestiva tavernetta/cucina rustica, completa di camino e forno a legna, perfetta per serate conviviali. Questo livello include anche un comodo garage, ripostigli e una pratica lavanderia. Al piano rialzato, un elegante porticato con pergolato in legno anticipa l'ingresso a un luminoso soggiorno a doppia altezza, arricchito da un camino, con affaccio su un balcone interno, oltre a una cucina con zona pranzo e un bagno di servizio.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, con quattro accoglienti camere da letto di diverse superfici e due bagni completi, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Il sottotetto, attualmente al rustico e con lucernai Velux, offre ampie possibilità di personalizzazione e include un "belvedere" coperto da pergolato, ideale per godere del panorama circostante.

Esternamente, l'immobile è circondato da un'ampia corte/giardino ben curata, con aree pavimentate, aiuole fiorite e alberi di olivo e da frutto. La proprietà è protetta da una recinzione con muretto e inferriata in ferro battuto, completa di cancello carrabile automatico e pedonale, conferendo prestigio e sicurezza. La villa è dotata di impianti tecnologici moderni, inclusi riscaldamento autonomo a GPL e un impianto di condizionamento in una camera al primo piano, sebbene si segnalino alcune difformità tecniche e catastali che richiedono attenzione, elementi tipici di un immobile all'asta.

Situata in Via Casalicchio a Rota Greca, questa proprietà gode di un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, facilmente raggiungibili nel comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa Unifamiliare
• Superficie: Abitazione 480,60 m², Garage 38 m²
• Piano: Seminterrato, Rialzato, Primo, Sottotetto
• Località: Rota Greca (CS)
• Stato: Buone finiture interne, sottotetto rustico, presenza di difformità e assenza di Certificato di Agibilità.
• Pertinenze: Tavernetta, cucina rustica, garage, ripostigli, vano lavanderia, balconi, terrazze, belvedere, ampio giardino/corte.
• Classe energetica: Non indicata.

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