Appartamento All'asta In Via San Francesco, 20 - 87010 Rota Greca (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento rustico con corti comuni all'asta a rota greca

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e possibilità di ristrutturazione personalizzata. Inserito in un edificio storico di Rota Greca (prov. Cosenza), il lotto è offerto tramite asta giudiziaria e si presta a trasformazioni per diverse destinazioni d'uso residenziali.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano, in stato rustico, con superficie commerciale di 222,11 m². L'unità si presenta al grezzo: è completata solo in parte la tamponatura di una parete e l'intonaco esterno è eseguito parzialmente. La superficie include i balconi (valutati secondo normativa) e la porzione di scala di accesso; l'altezza interna è di circa 3,04 m. L'accesso avviene tramite le scale condominiali e l'unità è parte del corpo di fabbrica censito al N.C.E.U. (fog. 1, p.lla 299, sub.4).

Tra i punti di forza: ampia metratura che permette soluzioni distributive flessibili (appartamento unico o frazionamento), balconi e affacci, e la presenza delle corti comuni di pertinenza dell'intero fabbricato (sub.10 e sub.11) che offrono spazi esterni di uso condominiale. Lo stato rustico consente di personalizzare finiture, impianti e layout per ottenere un valore aggiunto significativo con un intervento mirato.

L'immobile si trova in via San Francesco, località Fiego di Pietra Bianca, nel comune di Rota Greca (CS). La zona è servita dalla rete di servizi locali tipica dei centri minori della provincia di Cosenza, con collegamenti per i centri limitrofi e accesso alle principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 3)
• Superficie: 222,11 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano
• Località: via San Francesco, località Fiego di Pietra Bianca, Rota Greca (CS)
• Stato: allo stato rustico (tamponature/intonaci parziali)
• Pertinenze: corti comuni dell'intero fabbricato (sub.10, sub.11)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)
• Riferimento catastale: N.C.E.U. fog.1, p.lla 299, sub.4 (cat. in corso di definizione)

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