Appartamento All'asta In Contrada Piscopani Snc, - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone perimetrale all'asta a cosenza

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca una casa ampia con affaccio panoramico e balcone perimetrale: ideale per chi desidera trasformare un immobile già pronto all'uso in una soluzione personalizzata. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva e risulta occupato dall'esecutato.

L'unità è un appartamento al piano primo (accesso tramite scala esterna) di un piccolo fabbricato residenziale in Contrada Piscopani, Cosenza. Superficie lorda 147,40 mq e superficie netta residenziale 121,30 mq; ampio balcone perimetrale di 32,20 mq e una piccola veranda che ospita la caldaia. Interni con pavimenti in marmo, porte in legno tamburato, infissi in alluminio con avvolgibili in PVC; presente camino in cucina-pranzo, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, quattro camere e due bagni; finiture di livello medio-economico in buono stato di manutenzione generale. L'accesso indipendente e il balcone perimetrale offrono ottima esposizione e potenzialità di vivibilità; la veranda sul balcone contiene la caldaia e aggiunge praticità. Non è presente ascensore (piano primo, accesso esterno).

Si segnala trasparenza su aspetti amministrativi: l'intero fabbricato è stato oggetto di pratica di condono edilizio (pratica originaria 1985) e la documentazione comunale indica l'obbligo di integrazioni tecniche e versamenti (oneri e nulla osta paesaggistico) per il completamento della sanatoria; l'immobile è inoltre ricompreso in aree soggette a vincolo paesaggistico. Queste informazioni rappresentano fattori da considerare nell'acquisto ma non ne annullano l'interesse come opportunità d'investimento o casa da ristrutturare.

La posizione è in area periferica di Cosenza (Contrada Piscopani), a circa 2 km dal centro cittadino, in contesto collinare con viabilità comunale e collegamento alla SS106; la zona è tranquilla e panoramica, adatta a chi cerca riservatezza pur rimanendo vicino ai servizi del centro. Si raccomanda sopralluogo e verifica documentale prima di partecipare alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. lorda 147,40 mq / sup. netta residenziale 121,30 mq
• Piano: primo (accesso da scala esterna) — no ascensore
• Località: Cosenza, Contrada Piscopani (zona periferica, vicino SS106)
• Stato: conservazione medio-economica; abitabile ma con necessità di aggiornamenti/documentazione per sanatoria
• Pertinenze: balcone perimetrale 32,20 mq; veranda caldaia; corte e aree comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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