Appartamento All'asta In Contrada Piscopani Snc - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con corte comune all'asta a cosenza

Un'opportunità per chi cerca un'appartamento all'asta vicino alla città, con ampi spazi abitativi e corte comune: lotto composto da un appartamento al piano terra ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare. L'immobile viene offerto all'asta ed è una soluzione interessante per investitori o famiglie attente al rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento (5 vani) si sviluppa al piano terra con superficie lorda di 101,70 mq e superficie abitabile netta di circa 76,10 mq. Ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due camere e bagno: distribuzione funzionale e ambienti protagonisti di una casa con buone finiture originali (pavimenti in marmo, infissi in alluminio con persiane, porte interne in legno). Altezza interna 3,15 m che conferisce ampiezza e buona luminosità.

Dotazioni: impianto elettrico sottotraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori, climatizzatori split e camino nel vano cucina-pranzo. L'accesso avviene tramite cancello su corte comune che funge da parcheggio/area esterna condivisa. La perizia segnala la presenza di difformità catastali e la pratica di condono ancora da completare: l'acquirente dovrà prevedere gli interventi e gli oneri necessari; la perizia quantifica l'incidenza pro-quota dei costi di regolarizzazione per questa unità (circa € 3.544).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, materiali di finitura come marmo e infissi in alluminio, riscaldamento autonomo e camino, posizione tranquilla ma a breve distanza dal centro. Opportunità concreta per chi desidera un intervento di valorizzazione o una casa pronta a trasformarsi in una soluzione confortevole a costi d'acquisto contenuti.

Contesto: ubicato in contrada Piscopani, area periferica-est di Cosenza a circa 2 km dal centro, in contesto collinare con vista e tranquillità; servizi principali raggiungibili con breve spostamento verso il centro cittadino. Si segnala che l'immobile ricade in area soggetta a vincoli urbanistici e paesaggistici e che la pratica di sanatoria è in corso di definizione secondo quanto riportato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: superficie lorda 101,70 mq / superficie netta residenziale 76,10 mq
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: contrada Piscopani, Cosenza
• Stato: buono/medio; abitazione occupata da terzi senza contratti registrati (da verificare)
• Pertinenze: diritti proporzionali su beni comuni non censibili (sottotetto, lastrico solare, area di corte)
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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