Appartamento All'asta In Viale Della Resistenza, 55 - 87050 Rovito (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta a rovito

In vendita all'asta un luminoso appartamento al piano terra con corte esclusiva, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere a pochi chilometri dal centro di Rovito. Immobile ideale sia per uso famigliare che per chi desidera investire tramite asta giudiziaria a Rovito.

L'appartamento (categoria A/2) sviluppa una superficie abitabile di 112,50 m²; la superficie lorda vendibile, inclusi balconi, terrazzi e pertinenze, è di circa 131,50 m². Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno, due camere, corridoio, due bagni, due terrazzi e ripostiglio/deposito. Completa la proprietà una corte esclusiva di 27,90 m² e un locale di deposito di 3,24 m². Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte, bagni piastrellati, infissi in legno con vetrocamera e scuri; impianti idrico ed elettrico funzionanti (elettrico a norma CEI). Riscaldamento attuale con climatizzazione a pompa di calore (mono-split); acqua calda con scaldabagno elettrico esterno; piano cottura a bombole GPL. È presente certificato di agibilità n.275 del 05/05/1994.

Tra i plus: posizione al piano terra con accesso diretto e corte privata, finiture curate e ottima luminosità; l’edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura con tegole. L’immobile è attualmente occupato dai proprietari. Si segnala la presenza di spese condominiali pregresse non pagate per €1.850,08 e una posizione debitoria tributaria/ruolo idrico verso il Comune pari a €2.613,33 (dati da perizia).

Collocato in Viale della Resistenza, a circa 3 km dal centro del paese e a 15 km da Cosenza, l’appartamento si trova in una zona servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti a strade principali e servizi locali (negozi, farmacia, bar e uffici pubblici nelle vicinanze). Soluzione comoda per chi desidera avere servizi a portata di mano mantenendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: 112,50 m² (abitazione) — superficie lorda vendibile ~131,50 m²
• Piano: piano terra
• Località: Viale della Resistenza 55, Rovito (CS) — asta giudiziaria Rovito
• Stato: buono stato di conservazione, abitabile
• Pertinenze: corte esclusiva 27,90 m²; balconi/terrazzi 48,50 m²; deposito 3,24 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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