Appartamento All'asta In Via Prato Calvario, 9 - 87040 San Benedetto Ullano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza all'asta a San Benedetto Ullano

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in centro storico a prezzo competitivo. Luminoso e con ingresso esclusivo, è ideale per chi desidera una casa pronta a personalizzarsi o un acquisto da investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 2 camere con superficie commerciale di 105,90 m² (superficie utile 96,60 m²). L'accesso è indipendente tramite scala esterna che conduce a una terrazza privata e al corridoio d'ingresso; il portoncino è blindato. La pianta prevede un ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno notte, due camere (una con balconcino) e bagno con vasca; nella zona giorno è ricavato un piccolo vano lavanderia/WC. Le finiture sono di tipo economico: pavimenti in monocottura, impianti sottotraccia, serramenti in alluminio (alcuni con inferriate) e riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a gas.

Tra i punti di forza: accesso indipendente e terrazza, collocazione centrale a ridosso del centro storico con buona esposizione e panoramicità, e la presenza di arredo cucina con elettrodomestici che facilitano l'immediata utilizzazione. Si segnala con trasparenza la presenza di macchie di umidità in alcune pareti e l'assenza o la mancata produzione in atti del certificato di agibilità per alcuni sub, circostanze che sono state considerate nella valutazione.

La posizione è centrale nel comune di San Benedetto Ullano (CS), vicina a servizi comunali e attività di quartiere; il contesto è residenziale e ben servito per la vita di tutti i giorni. Questa soluzione è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento all'asta in un borgo calabrese con buon potenziale di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: commerciale 105,90 m² (utile 96,60 m²)
• Piano: primo piano seminterrato (accesso da scala esterna) — senza ascensore
• Località: San Benedetto Ullano (CS)
• Stato: rifiniture economiche, manutenzione discreta; presenza macchie di umidità
• Pertinenze: terrazza/ balcone; cucina arredata con elettrodomestici; portoncino blindato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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