Laboratorio All'asta In Via Prato Calvario, 9 - 87040 San Benedetto Ullano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio attrezzato all'asta a san benedetto ullano

Questo laboratorio commerciale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un locale operativo in centro paese con accesso indipendente e attrezzature già presenti. Immobile all'asta perfetto per attività di parrucchiere, estetica o piccola artigianalità.

Il locale si sviluppa su una superficie commerciale di 88,50 mq (superficie utile 81,05 mq) e comprende sala d'attesa/ingresso, ampia zona laboratorio attrezzata, ufficio, archivio, bagno e ripostiglio. L'accesso avviene da corridoio/portoncino blindato; è presente anche un piccolo balcone/infisso a balcone per aerazione e luce naturale.

Le finiture sono di tipo economico/medio: pavimenti in monocottura 40x40 (seconda scelta), infissi in alluminio con vetro semplice e grate esterne, porte interne in legno tamburato. Impianto elettrico sottotraccia; impianto di riscaldamento parziale con radiatori già installati ma senza caldaia (attualmente non funzionante). La dotazione comprende le attrezzature per parrucchiere/estetista così come risultano rilevate durante il sopralluogo.

Punti di forza: layout funzionale già suddiviso per attività (zona operativa + ufficio e archivio), accesso indipendente a livello strada, buona visibilità in contesto centrale e disponibilità di attrezzature incluse che riducono i tempi di avviamento. L'immobile è occupato al momento dell'ispezione; sono presenti documenti contrattuali, tuttavia la registrazione amministrativa delle eventuali proroghe non risulta completa agli atti (da verificare a cura dell'acquirente). Nota: l'unità potrebbe non essere provvista di certificazione di agibilità; il rilascio comporta oneri tecnici stimati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di San Benedetto Ullano (CS), il locale beneficia della vicinanza a servizi pubblici e commerciali del paese e di facilità di accesso dalla viabilità locale. Ideale per un'attività che ricerca un punto operativo in posizione centrale con costi di ingresso contenuti tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (C/3) adibito a parrucchiere/estetista
• Superficie: 88,50 mq (superficie utile 81,05 mq)
• Piano: primo seminterrato / livello strada, accesso indipendente da corridoio/portoncino
• Località: San Benedetto Ullano (CS)
• Stato: rifiniture medie, impianto di riscaldamento parziale non funzionante, impianto elettrico sottotraccia
• Pertinenze: ufficio, archivio, bagno, ripostiglio, balcone/infisso a balcone; attrezzature per attività incluse come da sopralluogo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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