Terreno All'asta In San Benedetto Ullano - 87040 San Benedetto Ullano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino in legno con terreno all'asta a san benedetto ullano

Un villino in legno immerso in un ampio lotto agricolo: un'occasione per chi cerca privacy, natura e un'abitazione pronta all'uso proposta all'asta a San Benedetto Ullano. Ideale come seconda casa o per chi vuole investire in un immobile con terreno e uliveto.

L'immobile è un villino in legno su unico livello con superficie commerciale di circa 136,56 m² (locali principali 125,36 m² + veranda 11,20 m²). Distribuzione interna funzionale: ampio soggiorno-cucina, corridoi che conducono alle camere da letto, magazzino, doppi servizi e portico esterno. Finiture curate (pavimenti in ceramica, porte interne in legno, doppie finestre in legno, pareti e soffitti in tavole di legno) e impianti autonomi (acqua, elettrico, riscaldamento a gas con termocamino). L'immobile è attualmente occupato.

Il lotto agricolo misura complessivamente circa 8.118 m², suddiviso in seminativo irriguo (~1.737 m²) e uliveto (~6.282 m²) con circa due decine di piante di ulivo (valore stimato ~€3.000). Posizione favorevole: buona accessibilità dalla Strada Provinciale 100 e collegamenti rapidi verso la SP94, Montalto e l'autostrada A2. Presenza di un vincolo idrogeologico forestale che non compromette le potenzialità edificatorie. Nota di trasparenza: è presente un permesso di costruire originario (19.12.2007) ma la costruzione presenta leggere difformità rispetto al progetto; non è stata reperita la dichiarazione di agibilità. La sanatoria edilizia e l'accatastamento sono stimati in ca. €8.000.

Punti di forza: immobile pronto all'uso con finiture di qualità, ampia superficie di terreno agricolo con uliveto, privacy e facile collegamento alle principali vie. Opportunità per chi cerca una casa all'asta in contesto rurale ma ben collegato; da considerare il costo previsto per la completa regolarizzazione urbanistica e catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino in legno su piano terra con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato commerciale circa 136,56 m²; terreno complessivo circa 8.118 m² (seminativo ≈ 1.737,23 m²; uliveto ≈ 6.282,21 m²)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: San Benedetto Ullano (CS)
• Stato: buono stato di conservazione interno ed esterno; difformità edilizia sanabile; agibilità non reperita
• Pertinenze: portico, veranda, corte esterna, marciapiede pavimentato; circa 20 piante di ulivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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