Appartamento All'asta In Via Scascio, 6 - 87040 San Benedetto Ullano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a san benedetto ullano

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta da destinare a prima casa o a investimento: appartamento di tipo economico, parte di un fabbricato residenziale, venduto in unico lotto nel Comune di San Benedetto Ullano. L'immobile è proposto all'asta e si presenta in condizioni abitabili, con alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica da valutare.

L'appartamento è una unità abitativa di 5 vani con superficie commerciale calcolata di 94 m² (superficie catastale indicata circa 93 m²). Si trova al piano terra del corpo di fabbrica “B” e si accede tramite vano scale condominiale; non è presente ascensore. Internamente la distribuzione comprende ingresso, soggiorno con camino e affaccio su balcone/terrazzo, cucina, disimpegno, camere da letto e bagno. L'altezza media interna è circa 2,73 m.

Lo stato conservativo è complessivamente buono e l'abitazione risulta abitata al momento delle verifiche; la perizia segnala difformità di distribuzione interna rispetto alle planimetrie catastali (apertura tra cucina e soggiorno e altre modifiche interne) che rendono auspicabile la presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria per un importo stimato complessivo intorno a €2.500. Nell'atto risulta inoltre annotato un diritto di abitazione a favore di terzi; la proprietà è venduta in unico lotto così come acquisita agli atti.

I punti di forza: abitabilità immediata, metratura interessante per famiglie (5 vani) e presenza di spazi esterni privati (balcone/terrazzo circa 10 m²). Il lotto è individuato al civico in Via Scascio (interno 3) nel centro urbano di San Benedetto Ullano, con buoni collegamenti al tessuto locale e servizi comunali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa di tipo economico (appartamento)
• Superficie: catastale totale circa 93 m² / superficie commerciale 94 m²
• Piano: piano terra (accesso da vano scale), no ascensore
• Località: San Benedetto Ullano (CS), Via Scascio, interno 3
• Stato: abitabile; difformità interne da sanare (C.I.L.A. in sanatoria stimata ≈ €2.500); immobile attualmente occupato
• Pertinenze: balcone/terrazzo (superficie scoperta inclusa nella consistenza), corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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