Appartamento All'asta In Via Sibaritide 222 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con due balconi all'asta a sibari (Cassano allo Ionio)

Un'opportunità per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento: appartamento all'asta situato nel complesso turistico-residenziale "Esplanada" nella nota frazione di Sibari. L'immobile è libero e pronto per essere acquistato tramite asta giudiziaria, ideale per chi vuole rimettere a nuovo e valorizzare a proprio piacimento.

Soggiorno ampio e camera ben proporzionata caratterizzano la pianta di 3,5 vani. La superficie utile è di 37,70 mq (superficie coperta lorda 48,60 mq) e la superficie lorda commerciale, comprensiva dei due balconi contrapposti est/ovest (20,40 mq totali), è pari a 54,70 mq. L'appartamento è posto al primo piano del “Blocco H” (edificio su tre livelli) e presenta un soggiorno di 19,20 mq, corridoio, camera da letto di 12,30 mq e bagno di 4,10 mq.

Gli interni sono in condizioni appena accettabili: porte in legno tamburato, portoncino d’ingresso massello, infissi in legno a doppia anta con doppio vetro e pavimento in gres ceramico uniforme. L’impianto elettrico è funzionante ma privo della dichiarazione di conformità (necessaria regolarizzazione); non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, è invece installata un’unità split inverter nel soggiorno. Le facciate esterne e i parapetti mostrano segni di degrado e necessitano interventi di manutenzione.

Plus da non trascurare: la doppia esposizione est/ovest con due balconi che garantiscono luce e aerazione naturale, la posizione nel complesso Esplanada vicino al mare e la consegna dell’immobile in stato libero. Si segnala la presenza, nella perizia, di quote condominiali insolute a carico dell’aggiudicatario; valutare attentamente prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3,5 vani) all'interno del Complesso "Esplanada"
• Superficie: superficie utile 37,70 mq; superficie coperta lorda 48,60 mq; superficie lorda commerciale 54,70 mq (inclusi balconi 20,40 mq)
• Piano: primo piano (Blocco H, edificio su 3 livelli)
• Località: Sibari, quartiere Laghi di Sibari — Cassano allo Ionio (CS)
• Stato: conservazione appena accettabile; lavori esterni di manutenzione necessari; impianto elettrico da regolarizzare; riscaldamento assente (split inverter in soggiorno)
• Pertinenze: 2 balconi/terrazzi (10,20 mq ciascuno, 20,40 mq complessivi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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