Appartamento All'asta In Via Sibaritide 324 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a laghi di sibari

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa comoda vicino al porto turistico e ai servizi: luminoso, con terrazzi e pronto per una regolare messa a norma. Ideale come seconda casa o investimento in una nota area turistica della costa ionica.

L'unità è un appartamento di 3,5 vani con superficie commerciale di circa 57,72 m², posto al 2° piano di un fabbricato del 1987 (blocco H). Internamente la superficie utile è di circa 41,20 m² e l'unità si compone di soggiorno ampio (circa 19,20 m²), camera matrimoniale (circa 12,30 m²), corridoio, ripostiglio e bagno (circa 4,10 m²). Completano la proprietà due balconi/terrazzi con superficie complessiva di circa 20,40 m² che offrono spazio all'aperto e affacci sul canale/porto turistico.

Lo stato conservativo è complessivamente accettabile: finiture interne in gres-ceramico, infissi e porte in legno, impianto elettrico funzionante ma privo di dichiarazione di conformità (criticità bassa e regolarizzabile con intervento stimato), mentre la facciata del fabbricato necessita di opere di manutenzione. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe G (IPE 288,86 kWh/m²·anno). Nota importante: sono presenti spese condominiali e iscrizioni ipotecarie come da perizia (verificare documentazione ufficiale).

Posizione e servizi: ubicato a Cassano allo Ionio, frazione Sibari, nel quartiere Laghi di Sibari, il complesso si affaccia sul porto turistico e gode di vicinanza a spiagge, aree verdi, esercizi commerciali e strutture turistiche ricettive. Collegamenti locali efficienti e parcheggi nelle vicinanze rendono l’immobile comodo sia per l'uso stagionale sia per l'investimento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3,5 vani)
• Superficie: commerciale 57,72 m² (utile netta circa 41,20 m²)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Cassano allo Ionio (Laghi di Sibari)
• Stato: condizioni interne accettabili; facciata e parti comuni necessitano interventi; impianto elettrico da regolarizzare
• Pertinenze: 2 balconi/terrazzi (tot. circa 20,40 m²)
• Classe energetica: G (IPE 288,86 kWh/m²·anno)

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