Attivita Commerciale All'asta In Contrada Sofferetti Sn - 87069 San Demetrio Corone (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone con appartamenti e terreni all'asta a san demetrio corone

Un complesso produttivo e residenziale unico nel suo genere viene proposto all'asta: capannone adibito a frantoio con uffici e locali accessori, unità abitative e un ampio pacchetto di terreni agricoli. Opportunità ideale per operatori del settore agro‑alimentare o investitori che cercano una proprietà mista con potenziale produttivo e superfici estensive, offerta in vendita giudiziaria all'asta.

Il lotto comprende un capannone industriale (frantoio) di circa 1.115 mq commerciali, struttura in cemento armato su due livelli (S1-T) con accessi carrabili, ampie tettoie e locali deposito; unità residenziali per complessivi 298 mq commerciali (appartamento 56 mq + unità composta 242,88 mq) e un piccolo deposito di 23,28 mq. È presente inoltre un fabbricato rurale su due piani di 220,40 mq e una corte comune ai subalterni. La proprietà è raggiungibile dalla SP 180 ed è corredata da numerosi locali tecnici, locali mensa e uffici amministrativi.

Punti di forza: il capannone principale è descritto in perizia in buone/ottime condizioni di manutenzione, con pavimentazione industriale, serrande carrabili e impianti tipici per attività di frantoio; ampie tettoie e depositi agevolano le operazioni logistiche. Sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico non pignorato, di proprietà di terzi, che corrisponde una indennità mensile alla procedura. Nota di trasparenza: alcune pertinenze e fabbricati minori risultano privi di titoli edilizi (edifici abusivi non sanabili indicate in perizia) e parte degli immobili è occupata da terzi in virtù di contratto con la procedura — si raccomanda la lettura integrale della perizia tecnica e della documentazione urbanistica prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Sofferetti, comune di San Demetrio Corone (CS), area a vocazione agricola a breve distanza dal centro abitato e servita dalla strada provinciale SP 180; ideale per attività legate alla trasformazione di prodotti agricoli e per chi cerca terre di produzione olivicola. Il lotto include diverse particelle di terreni agricoli distribuite nei comuni di San Demetrio Corone e San Cosmo Albanese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (capannone/frantoio) + unità abitative e terreni agricoli
• Superficie: edificato totale commerciale circa 1.657,76 mq (capannone 1.115,20 mq + fabbricati e depositi 542,56 mq) + terreni agricoli su più particelle (vedi perizia)
• Piano: S1‑T per il capannone; appartamenti p.t. e corpi su due livelli
• Località: contrada Sofferetti, San Demetrio Corone (CS)
• Stato: capannone in buone/ottime condizioni; alcune unità e fabbricati minori con difformità/abusi edilizi (alcuni dichiarati non sanabili); immobile occupato da terzi con contratto procedurale
• Pertinenze: corti, tettoie, locali deposito, uffici amministrativi, locale mensa; impianto fotovoltaico sul tetto non oggetto di pignoramento (indennità mensile alla procedura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima e condizioni di vendita indicate in perizia: valore di stima € 579.584,57 — prezzo base d'asta € 326.016,32; consultare la perizia integrale per dettagli su vincoli, criticità urbanistiche e modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a San Demetrio Corone.

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere la documentazione utile prima dell'acquisto all'asta.